Земельный участок площадью 2600 м², расположенный в престижном районе Варшавы – Вавер, квартал 3-11-31, кадастровый номер 26/1.
Идентификатор участка: 146514_8.1131.26/1.

Расположение:
Объект расположен на пересечении улиц Хафциарска, Дженьгеловая и Пиолунова в зеленой и тихой части Вавера.
Это угловой участок с прямым асфальтированным подъездом, обеспечивающим легкий доступ к основным путям сообщения города.

Характеристики участка:
-Площадь: 2600 м²
-Форма: прямоугольник со сторонами 55 м x 45 м x 54 м x 51 м

Коммуникации:
-Электричество по границе участка
-Газ по границе участка

Назначение по МПЗП:
В соответствии с Градостроительным планом участок обозначен символом 5-MNL
- территория для индивидуальной застройки с лесной зеленью.
Параметры застройки:
-Максимальная застройка: 20% площади участка, не более 400 м²
-Минимальная биологически активная зона: 80%
-Максимальная высота здания: 10 м (при наклонных кровлях — 11 м)
-Минимальная площадь нового земельного участка: 2000 м²

Окрестности:
Участок находится вблизи элегантных частных домов, что подчеркивает престижность местоположения. Близость к Ландшафтному парку Мазовии гарантирует покой и тишину.

Расстояния до ключевых объектов:
-Автобусная остановка «аллея Детей Польских»: около 1,6 км, 20 минут пешком
-Магазин продуктов (например, Lidl): около 2,6 км, 6 минут на автомобиле
-Торговый центр Ferio Wawer: около 3 км, 7 минут на автомобиле
-Железнодорожная станция Варшава Мьендзилесие: около 3,3 км, 7 минут на автомобиле
-Южная объездная Варшавы (S2): около 7,8 км, 13 минут на автомобиле
-Центр Варшавы: около 17 км, 26 минут на автомобиле

Этот участок — отличное предложение для тех, кто ищет тихое место для жизни в окружении природы с легким доступом к городской инфраструктуре Варшавы.

Не стесняйтесь обращаться ко мне за более подробной информацией или чтобы договориться о просмотре объекта.

Шимон Липиниук

-------------------
Если покупка этого объекта связана с продажей другого, я с радостью помогу в процессе реализации. Для тех, кто интересуется финансированием через кредит, мы предлагаем поддержку наших финансовых консультантов, сотрудничающих с Freedom Nieruchomości, которые помогут уладить все формальности, связанные с получением кредита.

Настоящее предложение носит информационный характер и не является офертой в соответствии со статьей 66, пункт 1 Гражданского кодекса. Описание объекта подготовлено на основе информации, полученной от владельца, и может быть обновлено. Свяжитесь с нами для получения подробной информации.
Владелец объявления и его элементы — компания Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. или ее партнеры. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любой форме разрешается только с письменного согласия Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. или партнеров и может повлечь гражданскую и уголовную ответственность. Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. или ее партнеров согласно закону от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Законодательный сборник 2003, № 153, пункт 1503, с изменениями).

Технические характеристики:
Площадь: 2600.0 м²

Продавец: Шимон Липиниук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2600-m-prestizowa-lokalizacja-las-ID4viVh