Продается земельный участок площадью 0.7763 га, на котором размещено жилое односемейное здание площадью 131.73 м², расположенное в Яниково на улице Повстанцов Великопольских, в Повяте Иновроцлав. Участок находится в юго-восточной части города, в 1 км от берегов озера Пакоске и центра города. Земля полностью электрифицирована, есть водопровод, канализация, газ и телекоммуникации. Участок ровный, прямоугольной формы, в настоящее время не застроен, зарос травой и weeds. Вблизи дома растут фруктовые деревья и кустарники. Согласно действующему локальному плану развития территории, участок обозначен символом 3MN-U как зона для индивидуального жилого или коммунального обслуживания. Жилое здание примерно 100 лет, одноэтажное, с частичным подвалом, построено в традиционной кирпичной технологии. Дом незаселен, требует капитального ремонта, включает следующие комнаты: 6 комнат, кухню, 2 ванных комнаты, коридор и 2 тамбура. Централизованное отопление отсутствует (отопление печным способом). Крыша — плоская, покрыта кровельным картоном. Стандарт отделки: деревянные оконные и дверные проемы, стены — окрашенная штукатурка, полы — деревянные доски. Жилое здание не включено в реестр охраняемых памятников, но находится в богородском реестре памятников. Провинциальный консерватор, учитывая историческую ценность здания, связанного с пребыванием генерала Стэнислава Тачека — первого командующего Великопольским восстанием, допускает широкие возможности адаптации интерьера, сохраняя его внешнюю форму. На здании размещена памятная доска. На участке есть также дополнительное строение-гараж площадью 18.35 м². Включает курятник площадью 6 м² и гараж 12.35 м² с оборудованным каналом для ремонта. Деревянные двери. Для объекта подготовлен оценочный отчет, определяющий его стоимость и потенциальные возможности, подготовленный судебным экспертом в августе 2023 года (доступен для ознакомления в офисе). Участок имеет большой потенциал, есть возможность реализации бизнес-плана по строительству односемейных домов для жилых или коммунальных целей, без нарушения окружающей среды, как самостоятельно, так и совместно. Предложение адресовано предприимчивым инвесторам, ищущим землю для реализации конкретных бизнес-планов. Предложение эксклюзивно для агентства недвижимости PERFEKT. Настоящее предложение не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса. Также предлагаем бесплатную и всестороннюю помощь в получении кредита, определении платежеспособности и обеспечении лучших условий кредитования во всех доступных банках. Агентство недвижимости PERFEKT является членом Польской федерации рынка недвижимости и Ассоциации профессионалов в области сделок с недвижимостью Померании и Куявии. Доверьте вашу недвижимость профессионалам! Лицензия брокера № 9727, выданная Министром инфраструктуры.

Технические характеристики:
Площадь: 7763,0 м²

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Анна Узлёвска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-7-763m2-pod-zabud-jednorodzinna-i-uslugi-ID4xoGw