---Лесна. Липова. Продается уникальный участок под застройку. --- Представляем вашему вниманию участок площадью 797 м², расположенный в живописном городе Лесна, в повете Живец. Участок имеет форму, близкую к квадрату, с феноменальными размерами, что позволяет построить дом мечты - шириной 25 м и длиной 29 м. Участок расположен в отличном месте, обеспечивающем комфорт проживания: начальная школа всего в 300 м, Левиатан - 600 м, Аквапарк Лесна - 600 м, клиника Медик примерно в 2 км — 4 минуты на автомобиле, промышленная зона Живец с множеством рабочих мест — около 3 км. Кроме того, территория способствует спокойствию, пешим прогулкам и отдыху... в непосредственной близости находятся зеленые зоны, красивые виды на горные хребты, река Леснианка и многочисленные достопримечательности. Основным преимуществом участка также является доступ к инженерным сетям: канализационный колодец на участке, ящик для подключения электричества, водоснабжение на дороге, газовая магистраль по границе участка, оптоволоконный кабель. Участок окружен забором. Доступ к участку осуществляется по асфальтированной муниципальной дороге. Местный план территориального развития указывает, что участок расположен в зонах, обозначенных как E-76MN1 — зоны жилой застройки с возможностью размещения сервисов. 1) Основное назначение: индивидуальное жилье 2) Разрешенное использование: a) вспомогательные услуги (до 50% общей площади всех зданий), b) гаражи, хозяйственные постройки, c) нежилые подъездные дороги, парковочные места, маневровые площадки, d) пешеходные дорожки, велосипедные дорожки, e) сети, оборудование, техническая инфраструктура. 3) параметры, показатели и правила формирования застройки и управления землей: a) минимальный индекс застройки: 0,15–0,01 (изменено согласно Решению № XXVIII/214/20 Совета муниципалитета Липова от 3 декабря 2020 г.), b) максимальный индекс застройки: 0,60, c) максимальная площадь застройки: 40% площади участка, d) минимальная доля биоактивной зоны: 30% площади участка, e) максимальные размеры здания: 20 м на 28 м (изменено согласно Решению № XXVIII/214/20 Совета муниципалитета Липова от 3 декабря 2020 г.), f) максимальная высота здания: 9 м — 11 м (изменено согласно Решению № XXVIII/214/20 Совета муниципалитета Липова от 3 декабря 2020 г.), g) геометрия крыши: для жилых и многофункциональных зданий: скатные кровли с двумя или несколькими скатами и той же наклонной степенью (от 30° до 45°), для других зданий: скатные кровли с двумя или несколькими скатами и равными углами наклона (от 15° до 45°). h) минимальная площадь новых участков: 800 м², i) для зон с символами: A-117MN1, A-118MN1, E-17MN1, E-18MN1, E-105MN1, E-106MN1, F-1MN1, F-40MN1: обязательное подключение всех сооружений к водоснабжению. ---Если вы хотите жить в уникальном месте, обеспечивающем комфорт и качество жизни, это предложение специально для вас. Не раздумывайте — звоните и договаривайтесь о презентации.--- ЗВОНОК: Лукаш Кузник ☎ +48 516-479-605

Технические характеристики:
Площадь: 797,0 м²

Продавец: Кузник Лукаш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-797-m-lesna-ID4xHfP