Магазин недвижимости M3N представляет расширенное предложение по продаже земельного участка. Приглашаем вас ознакомиться с наиболее важной информацией: 1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 2. Дороги 3. Коммуникации 4. Назначение земли 5. Возможность застройки 6. Описание района 7. Обслуживание коммуникаций. Представленный участок с геодезическим номером 154/7 расположен в г. Краков, на улице Математиков Краковских. Общая площадь участка составляет 1000 м². Форма участка напоминает букву L. Общая ширина фасада составляет примерно 37,5 метров, а средняя глубина — около 35 метров. Участок расположен во четвертой линии застройки на слегка наклонной территории с южной ориентацией. Участок имеет подъезд к асфальтированной муниципальной дороге через предназначенную внутреннюю дорогу шириной 5 метров. Также будущий инвестор получит долю в предназначенной дорожной части участка в рамках стоимости недвижимости. Коммуникации: водоснабжение — на соседнем участке, электроснабжение — на соседнем участке, газ — на соседнем участке, канализация — в муниципальной дороге. Участок подчинён Городскому Генеральному Плану Градостроительства Кракова-Збидниовице, обозначен символом: 7 МН (жилая застройка одно- и двухквартирных домов). Самое важное для участков, попадающих под этот план: 1. Основное назначение: жилая застройка односемейных домов. Важно: Жилое строительство допускается в виде отдельных или таунхаусов, при этом запрещено размещение групповой и таунхаусной застройки. На территориях, предназначенных для жилой застройки, запрещено размещение многоквартирных домов. 2. Допустимое назначение: сооружения сервисного призначения, не мешающие развитию территории. 3. Дополнительное назначение: зоны для спорта и отдыха, озеленённые территории, транспортные коммуникации, включая: недоступные подъездные дороги, парковочные места, велосипедные дорожки, пешеходные тротуары. 4. Условия застройки: застройка в виде отдельных и инсульных жилых домов; новоопределённые участки не могут иметь площадь менее 1000 м². Высота зданий, измеренная от уровня земли у самого низкого входа или первого этажа, до вершины или наивысшей точки ската крыши, не должна превышать: 10 м для жилых домов, 12 м для общественных зданий, 6 м для вспомогательных зданий и гаражей. Максимальное коэффициент застройки участка не должен превышать 0,30. Минимальная площадь биологически активных участков на участке должна составлять не менее 50%. Минимальные показатели для удовлетворения потребности в парковке: в жилых районах — 1 парковочное место на квартиру или 2 места на дом. Геометрия кровель должна соответствовать характерным особенностям развития культуры ландшафта Свосзовице, требующим использования дву- или многоскатных крыш с гребнем по оси здания и симметричными скатами, наклонёнными к горизонтальной плоскости под углом не менее 25° и не более 45°. Имущество обладает благоприятными размерами, интересной формой и отличной освещённостью, что позволяет реализовать необычный строительный проект. Вблизи отлично сохранились участки индивидуальной застройки. Ближайший детский сад расположен примерно в 150 метрах. В пределах примерно 4 километров находятся, в том числе: начальная школа в Вжасовице, торговый центр Свосзовице и множество других культурных и сервисных учреждений. Доступ к центру Кракова обеспечивают общественный транспорт. Ближайшая остановка для линий автобусов 135 и 254 находится менее чем в 140 метрах от участка. Предложение по участку доступно исключительно в магазине недвижимости M3N. Мы помогаем клиентам получать ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ на рынке по финансированию.