Рад представить вам земельный участок площадью 13,28 гектаров, расположенный в деревне Горзен Горний на улице Закопianская.

Участок обозначен в местном плане как 4 МНУ:
1. Для участков индивидуальной жилой застройки и объектов обслуживания, обозначенных на плане символами 1МНУ – 4МНУ, устанавливается следующее:
1) основное назначение:
a) жилые дома для одной семьи, в виде отдельно стоящих или полузамкнутых жилых зданий,
b) объекты обслуживания, включающие:
- коммерческие услуги,
- туристические услуги,
- медицинские услуги,
- образовательные услуги,
- услуги для спорта и отдыха;
2) сопутствующие застройки:
a) объекты для спорта и отдыха,
b) парковочные места,
c) гаражи,
d) вспомогательные здания,
e) подъездные дороги,
f) инженерная инфраструктура,
g) озеленение.
2. Для участков, указанных в пункте 1, устанавливаются следующие правила формирования застройки и использования земельных участков:
1) объекты обслуживания реализуются в виде отдельно стоящих зданий или коммерческих помещений;
2) максимально допустимое соотношение застройки: 50%;
3) коэффициент застройки:
a) максимум: 0.6,
b) минимум: 0.01;
4) минимальный процент биоактивной площади относительно площади участка: 30%;
5) высота зданий:
a) максимум для жилых и объектов обслуживания – 12 м,
b) максимум для гаражей и вспомогательных зданий – 6 м,
c) максимум для других построек, согласно пунктам a и b – 12 м;
6) требования к кровле:
a) для жилых зданий: двускатные или многоскатные крыши с одинаковым углом наклона 15°-45°, с возможностью установки мансард, люков, окон на крыше, навесов над входом, фронтонов или плоских крыш,
b) для гаражей и вспомогательных зданий: двускатные или многоскатные крыши с одним уклоном 15°-45° и односхатные крыши с уклоном 15°-45° или плоские крыши,
c) для объектов обслуживания: двускатные или многоскатные крыши с одинаковым углом наклона 15°-45°, с возможностью установки мансард, люков, окон на крыше, навесов над входом, фронтонов или плоских крыш.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Участок хорошо связан с инфраструктурой. Центр Вадовице находится всего в 7 минутах на автомобиле. Неоспоримым преимуществом является множество зеленых зон вблизи. Любители прогулок и велосипедных поездок смогут насладиться недавно отремонтированными маршрутами.

СПЕЦИФИКАЦИЯ УЧАСТКА:
- Площадь: 13.28 сот
- Размеры: 97 м (длина), ширина x 15.5 м (ширина),
- Участок огорожен,
- Форма: трапеция,
- Участок ровный,
- Дорога подъезда: асфальтированная,

ВАЖНО:
Предлагаются три варианта покупки:

1) Вариант 1: покупка вышеуказанного участка - 211,166 злотых
2) Вариант 2: покупка более крупного участка (15.02 соток) - 238,834 злотых
3) Вариант 3: покупка всего участка (28.3 соток) за сумму - 450,000 злотых

Каждый участок имеет свою земельную и ипотечную регистрацию.

В настоящее время участки не разделены забором.

ФИНАНСИРОВАНИЕ:
Цена: 211,166 злотых

Искренне советую и приглашаю на презентацию.
Оскар Хевид
Vistula Estate
530 720 134

Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 §1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 1328.0 м²

Продавец: Оскар Хевид

Контакт: 530 720 134

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-13-28-ar-w-otoczeniu-zieleni-ID4soQY