На продажу предлагается привлекательный строительный участок площадью 1603 м², расположенный в Олецко на улице Марьяна Шереметы. Участок расположен в тихом районе, вдали от шумных улиц. Расстояние до центра города составляет 1400 м. В непосредственной близости находится больница, детский сад, магазин Biedronka и спортивно-развлекательный комплекс с бассейном "Лега". Озеро Олецкое Вельке расположено всего в 700 м от участка, рядом проложена 12-километровая «Пешая тропа» для любителей активного отдыха и городская пляжная зона. Участок находится в зоне, покрытой местным планом пространственного развития, обозначенной символом 2 MN — зона для индивидуального жилого строительства.

Основное и допустимое использование для зоны, обозначенной символом 2MN:
a) индивидуальное жилое строительство,
b) запрещено располагать жилые здания в радиусе 50 м от активного кладбища, определённого границами на плане,
c) допускается расположение хозяйственных построек или отдельно стоящих гаражей площадью до 40 м².

Условия застройки:
a) максимальная граница застройки в 10 м от наружного края дороги,
b) доля застроенной площади относительно площади участка — не более 30%,
c) строительная интенсивность — в диапазоне 0,1 - 0,8,
d) минимальная биологическая активная зона — 50% площади участка,
e) парковочные места на территории участка,
f) разделение участка на 4 части, как показано на плане.

Параметры и показатели формирования застройки:
a) высота жилых зданий — не более 9,0 м до верхней точки крыши от уровня земли у фасада,
b) высота хозяйственных построек или гаражей — не выше 6,0 м,
c) мансардные или многоскатные крыши,
d) угол наклона скатов крыши — в диапазоне 30°-45°,
e) кровля из керамической черепицы красного цвета,
f) здания для вспомогательных целей должны гармонично сочетаться архитектурно с основным зданием.
Участок имеет форму, похожую на прямоугольник, с приблизительными размерами 32 м x 57 м. Площадь участка — плоская. Доступ осуществляется через асфальтированную муниципальную дорогу. Инженерные коммуникации: электроснабжение — владелец получил условия для подключения участка к электросетям, а канализация, водопровод и газовая магистраль подведены к участку.

Цена участка: 169 000 PLN. В качестве кредитных экспертов мы бесплатно проверим вашу кредитоспособность и поможем получить наиболее выгодную ипотеку или наличный заем на рынке.
Сотрудничаем с 14 уважаемыми банками.
Контакт — Войцех Заккевич тел. 501 514 614, 661 998 379.
DOM POLSKI Недвижимость Кредиты Страхование 19-400 Олецко Площадь Свободы 26 тел. 720 859 859, 87 307 07 07.
Заинтересованные лица приглашены на просмотр объекта.
Представленное предложение носит информационный характер. Это не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом, а связано с брокерским договором в соответствии с Законом об управлении недвижимостью.
Это предложение предоставлено только с согласия владельца недвижимости, выраженного в письменной форме.
Все брокерские сделки по недвижимости и презентации объектов клиентам осуществляются исключительно на основании брокерских договоров в соответствии с Законом об управлении недвижимостью и проводятся лицензированными брокерами — Войцехом Заккевичем (лицензия № 11243) и Пиотром Соснowski (лицензия № 23818).
Ответственный брокер — Войцех Заккевич (лицензия № 11243).
Технические характеристики:
Площадь: 1603,0 м²
Продавец: Войцех Заккевич
Контакт: 720 859 859

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1603-m2-olecko-ul-szeremety-ID4x8he