Продается земельный участок площадью 5700 м² (57 соток) в деревне Яблонна Первшая. (Предложение действует исключительно через агентство недвижимости Fundament Lublin)


Продается земельный участок площадью 5700 м² (57 соток), расположенный в тихой и хорошо связанной деревне Яблонна Первшая. Земля покрыта местным генеральным планом пространственного развития (MPZP) с примерно 2600 м² (26 соток), обозначенными символом RM — зона для сельскохозяйственных построек, где возможна индивидуальная застройка. Остальная часть территории, около 30 соток, отмечена символом RP — сельскохозяйственные земли без права строительства. Подана заявка на преобразование сельскохозяйственных земель в земли под фермерское хозяйство или жилую застройку.

Детали предложения:

• 
  
• Площадь участка: 5700 м² (57 соток)
  
• Приблизительные размеры: ширина 21 м, длина 271 м
  
• Расположение: первая линия застройки вдоль общедоступной асфальтовой дороги
  
• Инженерные коммуникации вдоль дороги: электричество, вода, оптоволокно, газ
  

Расположение и окрестности:

• 
  
• Всего 10 км до границы Люблина
  
• Вблизи находятся: школа, детский сад, магазины Lewiatan, Biedronka, Stokrotka, церковь, заправка, рестораны, спортплощадка, игровая площадка, зоны отдыха
  
• Природные ценности:
  

• 
  
• Р nearby находятся многочисленные зеленые зоны: Ландшафтный парк Кршчонув с лесами, природный заповедник Олжанка и природный заповедник Хмель
  

Предлагаемый участок является идеальным местом для тех, кто ищет тихое место для проживания с развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Возможность преобразования земли, обозначенной в MPZP для жилой застройки, делает его отличной инвестиционной возможностью. Приглашаем связаться с нами по телефону для проведения презентации объекта.


Дополнительные условия MPZP


MR — зона для сельскохозяйственных построек.

1) Требуется сохранить традиционную планировку деревни и соотнести форму проектируемых зданий с существующими традиционными в следующих элементах:

- в масштабе здания — максимум два этажа + жилый мансардный этаж, максимальная высота 12,0 м — не применяется к существующим зданиям, если они выше
- форма и пропорции объема здания должны быть сформированы с учетом местных традиций
- кровли должны иметь высокие, симметричные скаты от 25° до 50°, за исключением ситуаций, когда это препятствует развитию участка. Это условие распространяется на жилые здания
- компактность расположения зданий:
- минимальная ширина фасада новых сельскохозяйственных участков — 18 м
- минимальная площадь фермерского участка 1275 м² (с точностью до 1500 м², минус 15%)
- в связи с необходимостью подчинения застройки потребностям сельскохозяйственного производства, затраты на интенсивность застройки, минимальная доля зеленых насаждений, а также количество парковочных и гаражных мест освобождаются от требований.

2) В зонах, предназначенных для сельскохозяйственных построек, устанавливается:

- адаптация, модернизация и строительство зданий внутри границ хозяйств, а также расширение существующих зданий, при условии соблюдения всех принципов, указанных в этом плане; в случае существующих зданий, превышающих допустимые размеры, установленные планом, новые части должны соответствовать его принципам; допускается оставить некоторые существующие части без изменений по размерам;
- размещение новых сельскохозяйственных хозяйств
- размещение служб и объектов, вызывающих неудобства, внутри участка, и других функций, прямо связанных с сельскохозяйственным производством, при условии отсутствия конфликтов с существующей и планируемой застройкой
- исключается размещение объектов для содержания скота с численностью более 39 ДЖП и другого видов деятельности, потенциально негативно влияющих на окружающую среду
- приспособление делений на хозяйственные участки, осуществленных до вступления изменений в силу, даже если они не соответствуют текущим требованиям застройки.
3) В сельскохозяйственных хозяйствах допускается наличие жилых зданий с плоской кровлей, если высота зданий не превышает 2 этажей
4) Высокие подвалы запрещены, то есть выше 1,0 м над уровнем окружающей территории в самой низкой точке.
Приглашаем связаться с нами по телефону и ознакомиться с объектом.

Марцин Баран

Fundament Nieruchomości


::экспорт объявления из программы mediaRent::

Технические характеристики:
Площадь: 5700,0 м²

Продавец: Марцин Баран

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-57-arow-jablonna-pierwsza-ID4tgCl