Магазин недвижимости M3N представляет подготовленное предложение по продаже земельного участка. Предлагаем ознакомиться с самой важной информацией: 1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 2. Дороги 3. Коммуникации 4. Использование земли 5. Возможности застройки 6. Описание района 7. Обслуживание коммуникаций. Представленная недвижимость с геодезическим номером 474 расположена на улице Мечыслава Вроны в Кракове. Общая площадь участка составляет 707 м². Участок находится в четвертой линии застройки и имеет форму, близкую к прямоугольнику. Передняя сторона объекта примерно 21 метр, а ширина на восточной границе около 31 метр, а на западной — около 36 метров. Участок имеет доступ к асфальтированной общественной дороге через внутренний дорожный участок, в котором будущий инвестор приобретет доли. Важно: внутренний подъезд имеет предусмотренный и согласованный выезд на общественную дорогу. 3. КОММУНИКАЦИИ: - вода — на муниципальной дороге; - электроэнергия — на муниципальной дороге; - газ — внутренний дорожный участок; - канализация — муниципальная на муниципальной дороге. 4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ: Участок покрыт Градостроительным планом местного развития Краков-Сиджина, обозначенным символом: MN.1 (зона односемейной жилой застройки). Основное назначение — односемейная индивидуальная и полудомовая застройка. Разрешенное использование: размещение обслуживающих зданий, не конфликтующих с основным назначением зоны; размещение услуг, встроенных в жилые здания; благоустройство приусадебных участков; малые архитектурные формы, устройства и здания, непосредственно связанные с благоустройством, дорожками и подъездами; техническая инфраструктура, связанная с обслуживанием и развитием района. Важно: запрещается жилое строительство в виде таунхаусов. Условия застройки: допустимое соотношение застройки участка не должно превышать 30%. Процент биологически активной части не менее 70% площади. Высота новых и расширяемых жилых зданий не должна превышать 11 м, другие здания — 6 м. Технические параметры: использование двух- или многогридцовых крыш с вершиной вдоль оси здания и симметричными скатами с углом наклона 40 градусов (с допуском 5 градусов), допускается устройство террас на частях зданий и плоских крыш на малых хозяйственных постройках площадью до 25 м²; для кровли с наклонными крышами рекомендуется использование керамической черепицы или её имитаций красного, красно-коричневого, коричневого цвета. 5. ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ: В соответствии с ПЗЗ на участке допускается строительство односемейного жилого дома или таунхауса, а также предусмотрена зона для неинтрузивных сервисных целей. Размеры участка позволяют реализовать односветный жилой дом, что в настоящее время является предпочтительным вариантом для инвесторов. Важно: при планировании размещения здания необходимо учитывать буферную зону (техническая зона высоковольтной линии 110 кВ), расположенную на южной границе участка. Точное расположение буфера указано в фотогалерее. 6. ОПИСАНИЕ РАЙОНА: В непосредственной близости расположены: - начальная школа — около 1600 метров, - детский сад — около 1600 метров, - продуктовый магазин — около 900 метров, - центр спорта и культуры. Характеристики:
Площадь: 707.0 м²
Продавец: Кинга Виче

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-7-arow-krakow-sidzina-skawina-ID4xt59