Объявление от руководителя предложения
Мариуш Порецкий
тел. 500 663 779

Приглашаю к ознакомлению с предложением строительного участка, расположенного в деревне Вигле, на улице Западная, в коммуне Лежно.

Участок находится на расстоянии от главной дороги DW № 580 ул. Столечна, что обеспечивает спокойствие и уединение. Добраться до участка можно по грунтовой муниципальной дороге - Западная улица. Участок не застроен, коммуникации расположены на дороге - Западная улица (электричество, газ, телекоммуникационная сеть)

Зона, обозначенная номером 54MN, предназначена под индивидуальное жилое строительство.

Детали зонирования: 1MN-58MN
1. Использование земли, правила застройки
1) Основное назначение — индивидуальное жилое строительство
2) Дополнительное назначение
a) строительные сооружения
b) гаражи или навесы над парковочными местами и вспомогательные хозяйственные постройки
c) благоустройство, малые архитектурные формы
3) Разрешенное использование
a) встроенные сопутствующие услуги
b) устройства инженерной инфраструктуры и защиты окружающей среды для нужд участка или местных нужд
c) услуги агротуризма
Площадь застройки на инвестицийном участке
a) индивидуальное жилое строительство — максимальное соотношение застройки 40% (включая хозяйственные постройки и гаражи до 60 м² на площадь застройки)
b) сохраненное фермерское строительство — максимум 50%
c) для участков с зонами для вложений, прилегающими к сельскохозяйственным или лесным зонам, установлено обязательство сохранять биологически активную часть на территории под инвестиции
4) Биологически активная зона на инвестиционном участке
a) жилое строительство — минимум 50% площади участка
b) сохраненное фермерское строительство — минимум 40%
5) Высота зданий
a) жилые дома до 2 этажей и не выше 8,5 м
b) хозяйственные постройки и гаражи — 1 этаж и не выше 6,5 м
c) хозяйственные постройки в сохраненных фермерских зонах — до 2 этажей и не выше 8,5 м
6) Форма крыши
a) двускатные или многоскатные крыши с симметричными уклонами — 15-45 градусов
b) в случае расширения зданий или возведения второго вольера допустима любая форма крыши
c) освещение мансарды без ограничений по конструктиву
7) Цветовая гамма
a) кровли — в оттенках коричневого, красного и серого
b) необходимо придерживаться сдержанной цветовой гаммы фасадов зданий, образующих строительные последовательности: фасадовые цвета в пастельных тонах и серых оттенках, допускаются цветовые акценты, характерные для конкретного типа инвестиций или конкретного застройщика/пользователя, включая вывески и информационные панели.

Площадь: 900 м²
Прямоугольная форма: размеры примерно 32м x 28м.
Коммуникации (на улице Западной, примерно 38 м от участка):
- электросеть
- газовая сеть
- телекоммуникационная сеть
Водопровод и септик необходимо обустроить за свой счет.

В 14 км от границ Варшавы и маршрута S8, а также в 12 км от въезда на автомагистраль A2, что обеспечивает быстрый доступ к столице и другим ключевым точкам региона.

Менее чем в 1500 м расположена начальная школа и в 1200 м — муниципальный детсад в Заборове, что делает этот участок идеальным для семей с детьми.

Близко расположен к национальному парку Кампинос — отличной достопримечательности для любителей природы и активного отдыха.
Этот участок находится в месте, которое исключительным образом сочетает красоту природы с удобным расположением.

Предложение доступно для вас прямо сейчас.

Я искренне приглашаю вас к приобретению этого объекта!

Объявление от руководителя предложения
Мариуш Порецкий
тел. 500 663 779

Технические характеристики:
Площадь: 900,0 м²

Продавец: Мариуш Порецкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-900m-atrakcyjna-lokalizacja-ID4xyVG