Участок № 387/4 расположен прямо у улицы, покрытой MPZP, с возможностью застройки согласно нижеописанным условиям. Прямая продажа Глава 12. § 18. В отношении участков, обозначенных на плане символом MN2, установлено следующее: 1) основное назначение: индивидуальное жилое строительство (в виде отдельно стоящих или полузаглубленных зданий); 2) допустимые назначения: а) объекты обслуживания, б) переоборудование хозяйственных построек под объекты обслуживания, в) развитие фермерских хозяйств, г) устройства и сооружения инженерной инфраструктуры, д) автостоянки, фермерские строения и гаражи, необходимые для обслуживания территорий, е) объекты обслуживания без обязательства возведения жилого здания; 3) принципы охраны и формирования пространственного порядка – в соответствии с положениями §8; 4) параметры и показатели формирования застройки и землеустройства: а) недопустимые строительные границы на расстоянии не менее: - 5 метров от границ участка по KDL, KDD и KDW, - другие в соответствии с планом; б) максимальная высота здания – 11,5 м (2 надземных этажа и пригодный для использования мансардный этаж) с крышами наклонными под 20-60 градусов, для плоских крыш – максимальная высота здания 7,5 м (2 надземных этажа), в) максимальная высота хозяйственных построек и гаражей – 6 м, г) биологически активная зона не менее 60%, д) максимальное соотношение площади застройки 0,35, е) максимальный коэффициент интенсивности застройки 0,9, ж) параметры вновь создаваемых участков: - минимальная площадь вновь созданного участка под застройку при реализации индивидуального жилого дома с одной или двумя секциями, если жилплощадь одной из них не превышает 80 м² – 1000 м² или согласно плану; - минимальная площадь при реализации двухсекционного индивидуального жилого дома с вертикальным делением – 750 м² на секцию или сегмент, или по плану; - допускается разделение участков с меньшей площадью для размещения объектов инфраструктуры, - допускается уменьшение минимальной площади новых участков на 10%, если дороги разделены или расширены, - ширина передней границы нового участка не может быть менее 18 метров, при полузагруженной застройке – 13 метров, - угол границы участка относительно полосы дороги должен быть близким к прямому (не менее 60 градусов); 5) принципы охраны окружающей среды, природных и культурных ландшафтов, включая охраняемые территории и объекты согласно отдельным нормативам – в соответствии с §9; 6) принципы охраны культурного наследия, памятников и современных культурных ценностей – согласно §10; 7) требования, вытекающие из необходимости формирования общественных пространств – согласно §11; 8) особые условия застройки земельных участков и ограничения на их использование, включая запрет на застройку – согласно §13; 9) принципы модернизации, расширения и строительства систем коммуникаций – согласно §14; 10) принципы модернизации, реконструкции и строительства инженерной инфраструктуры – согласно §15; 11) порядок и сроки временного освоения, благоустройства и использования территорий – согласно §16.
Технические характеристики:
Площадь: 1600,0 м²
Продавец: Tomasz

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-klaudyn-mpzp-i-lina-zabudowy-ID4uCp2