Для продажи: земельный участок – Дабровка Велька, муниципалитет Дывиты

Номер участка: 345

Номер района: 0003 – Дабровка Велька

Площадь: 1,626 м²

Класс земли: пастбище – V, сельскохозяйственная – V

Форма: неправильная

Описание недвижимости:

Продаётся привлекательный земельный участок, расположенный в Дабровка Велька, муниципалитет Дывиты. Размер участка составляет 1626 м², незастроенный, подготовленный для инвестиций и покрыт местным планом пространственного развития – зоны индивидуального жилого строительства.

Доступ и коммуникации:

• Прямой доступ к муниципальной дороге – через участие в внутренней дороге № 349.
• Косвенный доступ к муниципальной дороге № 196/5 в пределах Дабровка Велька (муниципальная дорога).

Коммунальные удобства:

• Водоснабжение – примерно 2–10 м от границ участка.
• Электроснабжение – на участке.
• Телекоммуникации – на участке, очень хорошее покрытие мобильной связи.
• Канализация – отсутствует подключение; возможность установки септика или домашнего очистного сооружения.

Юридический статус:

• Участок свободен от обременений в земельном и ипотечном реестре.
• Доступен немедленно.

Преимущества предложения:

• Идеальное расположение для строительства индивидуального жилого дома в тихой, живописной местности.
• Отличные условия связи и быстрый доступ к соседним городам.
• Возможность немедленной реализации инвестиций благодаря действующему плану пространственного развития.

МЕСТНЫЙ ПЛАН ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ:

Зоны индивидуального жилого строительства.

1. Основное назначение: индивидуальное одноэтажное строительство.

2. Дополнительное назначение: коммунальные объекты – гаражи, небольшая архитектура, сети и техническая инфраструктура.

3. Правила застройки и показатели строительных объектов:

a) не превышающая линию застройки – как указано на плане,

b) на одном участке не более одного жилого дома и одного гаража-утилитарного здания,

c) минимальная площадь участка 1,100 м²,

d) индекс застройки в диапазоне 0.05 – 0.50,

e) максимальная доля застройки относительно площади участка – 0.25,

f) минимальная биоактивная площадь – 50% площади участка,

g) инфраструктура из соседней улицы, обозначенная символом 2KDD.

4. Параметры формировки жилой застройки:

a) количество этажей – максимум два этажа, включая мансарду; стена по склону с высотой не более 80 см,

b) высота основной крыши до 9,00 м от уровня земли, направление крыши – параллельно фронту участка,

c) кровля: двускатные или многоскатные крыши с симметричным углом наклона основной кровли в диапазоне 30°-45°, с возможностью использования эркеров, люкарн, карнизов и т.д.; покрытие кровли керамической черепицей оттенков красного или подобным по внешнему виду и цвету материалом,

d) фасады: штукатурка пастельных цветов, деревянные элементы, лицевой кирпич, фасадная керамика, камень, стекло.

5. Параметры формировки зданий коммунально-гаражного типа:

a) количество этажей – максимум один этаж,

b) высота основной крыши до 6,0 м от уровня земли,

c) кровля: двускатные или многоскатные крыши с симметричным углом наклона в диапазоне 30°-40°; покрытие — керамическая черепица оттенков красного или подобным по внешнему виду и цвету материалом,

d) фасады: штукатурка пастельных оттенков, деревянные элементы, лицевой кирпич, фасадная керамика, камень, стекло.

6. Для иных строительных объектов:

a) максимальная высота 3,0 м от уровня земли.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:

Дабровка Велька – деревня в Польше, расположенная в Вармийско-Мазурском воеводстве, в округе Олесницы, в муниципалитете Дывиты.

Дорога до Дывит занимает примерно 6 км, до Ольштына – 14 км. Центр деревни находится примерно в 400 м. Главным преимуществом участка является его расположение всего в нескольких километрах от запланированного обхода Ольштына со стороны Дывит. В пределах 1 км расположены несколько десятков гектаров государственного леса. Ближайшее соседство — в 100 м. Коммуникации: 200 м до водоснабжения, около 200 м до электросетей, канализация – септик или домашняя очистная станция.

Муниципалитет Дывиты расположен в Вармийско-Мазурской котловине. Для любителей рыбалки есть реки и озёра с богатым разнообразием рыб, а окружающие леса полны грибов, голубики и брусники. В муниципалитете есть озёра: Мосаг – 53,3 га; Буквальдцкие – 38,3 га и Дывиты – 18,4 га, а также реки Лына, Вада, канал Спртцово-Розново, канал Буквальд. В муниципалитете находится территория НАУТРА 2000 Вармийских буковых лесов. Для активных отдыхающих возможны пешие прогулки, велосипедные маршруты и каякинг, а также посещение исторических церквей, каплиц, усадебно-парковых комплексов, древних прусских поселений, кладбищ и природных достопримечательностей. Муниципалитет Дывиты — место для отдыха людей всех возрастов. Чистый воздух, потрясающие пейзажи, тишина и спокойствие, а также хорошая транспортная доступность до административного центра Вармийско-Мазурского воеводства — важнейшие преимущества этого места.

В целом, наша недвижимость — идеальное место для тех, кто ценит тишину, спокойствие, красоту окружающей природы, близость озёр и одновременно нуждается в хорошо связанном с городом месте.

ПЛАТЕЖИ/ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС/Доступность:

Объект свободен от юридических дефектов, обязательств по претензиям. Доступен для немедленной покупки. Земельный налог около 100 злотых в год.

ФИНАНСИРОВАНИЕ:

Планируете приобрести недвижимость с банковским финансированием? Мы поможем вам выбрать лучшее предложение из множества банков. Наш консультант подберет ипотеку, соответствующую вашим потребностям и ожиданиям, и будет сопровождать вас на каждом этапе кредитного процесса.

Мы готовы помочь вам 7 дней в неделю! Свяжитесь с нами по телефону и электронной почте с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00, а также в выходные с 10:00 до 18:00.

Приглашаем вас связаться:

Дунайские Недвижимость

office @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Филиал в Олштыне: ул. Гловацкого 13/15, офис 2a

Филиал в Остроде: ул. Пиястовска 4, офис 86

Филиал в Млаве: ул. Варшавская 1

Предложенная цена является ознакомительной и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Данные о недвижимости получены на основе заявлений сторон. Фотографии и описания, представленные в этой презентации, защищены авторским правом и личными правами, они являются собственностью, охраняемой законом об авторском праве. Их использование или распространение без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и влечет за собой юридическую ответственность.