УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ

РАСПОЛОЖЕН НЕДАЛЕКО ОТ ЛЕСА, У АСФАЛЬТНОЙ ДОРОГИ.

Мы предлагаем к продаже участок под застройку № 183/4 площадью 1800 м², расположенный на окраине деревни Носибады, недалеко от леса, у асфальтированной дороги.

Для участка вынесено решение, устанавливающее условия для застройки в рамках инвестиционного проекта, включающего строительство одноквартирного жилого дома с возможностью проведения недеструктивных бизнес-операций.

В решении установлено (среди прочего):

- соотношение застроенной площади к площади участка: не более 12,9%;

- минимальная биологически активная зона: 40% площади;

- ширина фронтонного фасада: 14,5 м с допуском до 20%;

- число этажей: не более двух надземных этажей;

- высота основной гребня или высота здания: не выше 8,0 м;

- высота верхней грани фронтонного фасада, карниза или мансарды: не выше 5,0 м;

- геометрия кровли (установленные параметры не распространяются на слуховые окна, фронтоны, эркеры и козырьки входных групп): крутая двускатная кровля с уклоном от 15 до 45 градусов;

- водоснабжение: из водопроводной сети;

- электроснабжение: от электросети;

- отопление: с использованием индивидуальных систем отопления на топливах с низкими показателями выбросов, с возможностью использования возобновляемых источников энергии;

- канализация: в систему санитарной канализации;

- связь: проектируемый подъезд с публичной окружной дорогой, которая является участком № 345, через внутреннюю муниципальную дорогу, которая есть участок № 182/1; проектируемый подъезд должен быть согласован с соответствующим руководителем дороги перед подачей заявления на получение разрешения на строительство;

- другие договоренности: при наличии дренажных устройств в рамках планируемых инвестиций, их расположение должно быть согласовано с администратором данных устройств до получения разрешения на строительство.

Классы грунтов:

- пахотные земли RV - 0,10 га;

- лесисто-кустарниковые земли на сельскохозяйственных землях Lzr-RV - 0,08 га.

Примерные размеры участка: около 30м x 60м.

Инженерные коммуникации:

Через участок проходят две линии электропередач (воздушная и кабельная) и водопроводная сеть.

На дороге рядом с участком расположена опора электропередачи.

Асфальтированная дорога оборудована канализационной сетью и оптоволоконной связью.

Доступ к участку осуществляется через окружную асфальтированную дорогу и внутреннюю муниципальную дорогу.

Участок обременен бесплатным и бессрочным сервитетом на пользу компании водоснабжения и водоотведения в Щецинеке.

Приглашаем вас на презентацию.

Покупатели без комиссии!

Информация, представленная здесь, подготовлена на основе данных, полученных от Заказчика, может отличаться от фактического состояния и подлежит уточнению, а также не является предложением в рамках Гражданского кодекса. Условия выполнения технической инфраструктуры должны быть согласованы с отраслевыми организациями.

Настоятельно рекомендуем ознакомиться с состоянием объекта лично. _
Покупайте у нас:
– 0% комиссии,
– профессиональное обслуживание,
– поддержка в переговорах,
– помощь в получении кредита.

Технические характеристики:
Площадь: 1800,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Кароль Парапура

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-na-skraju-wsi-przy-asfalcie-ID4wjqh