Земельный участок у пруда - Ленивая Возможность!

Ответственный агент: Марцин Биалы
Контактный номер: +48 690 573 383

Приглашаю вас ознакомиться с предложением. Уникальный земельный участок с видом и доступом к озеру — недалеко от центра города, одновременно тихое и природное окружение.
Рядом с прудом расположены места для рыбалки.

Этот участок находится в Лени, на ул. Бжозова, участок номер 2753.

Площадь участка составляет 5266 м², он имеет трапециевидную форму и расположен во втором ряду застройки (без шума с улицы).

Доступные коммуникации включают электричество, газ и воду на улице (подключение не осуществлено), а также септик или очистные сооружения.

Этот участок отлично подходит для тех, кто ищет место для строительства дома, при этом желая тишины и спокойствия вокруг.
Также представляет инвестиционную возможность для возведения дуплексов, таунхаусов или многоэтажного жилого дома.
Может быть разделен на 4 участка по примерно 1000 м².

Согласно действующим правилам планировки территории, участок предназначен как: MN - зона для индивидуальной жилой застройки, сопутствующие услуги: неконтрастные (примерно 5056 м²) и KDW - внутренняя дорога (примерно 193 м²):
- установлены следующие параметры и показатели для формирования застройки и землепользования:
1) интенсивность застройки от 0,01 до 0,8;
2) биологически активная зона не менее 45% площади участка;
3) застроенная площадь не более 30% площадки;
4) максимальная высота зданий не более 12 м;
5) геометрия кровли:
a) скаты кровли с углом наклона основных плоскостей не более 45°,
b) для крыш с углом наклона более 20° обязательна одинаковая уклоненность основных плоскостей;
- разрешены фотоэлектрические и солнечные панели мощностью до 100 кВт на крышах построек;
- установлена возможность реализации дополнительных целей использования не более 30% зоны, предназначенной для основной деятельности, на участке. Реализация дополнительных целей допускается как внутри зданий для основной деятельности, так и в виде самостоятельных зданий.
- допускается изменение назначения с индивидуальной жилой застройки на коллективное проживание;
- по принципам и условиям объединения и деления недвижимости установлено:
размер участка не менее 700 м²;
2) ширина фронта участка не менее 20 м;
3) ширина фронта участка может быть сокращена до 8 м для участка, предназначенного для дуплекса или таунхаусов;
4) угол границ участка относительно дороги, от которой установлены коммуникации, или границы с соседним участком составляет 90° с возможностью отклонения не более 30°, когда деление невозможно из-за существующего разделения и конфигурации рельефа;
- по принципам защиты и формирования пространственного порядка:
1) в зонах, где допускается застройка, обозначены обязательные или не превышающие линии застройки, как показано на плане;
2) в зонах, предназначенных для застройки, допускается сопутствующее развитие и землепользование:
a) гаражи и хозяйственные построения,
b) внутренние дороги,
c) маневровые площадки,
d) пешеходные дорожки,
e) озеленение,
f) малые архитектурные формы,
g) техническая инфраструктура;
- минимальная ширина фронтона для индивидуальной жилой застройки установлена как:
1) 10 м в виде самостоятельной застройки,
2) 7 м для строительства в виде дуплекса,
3) 5 м для строительства в виде таунхаусов,
- в зонах, предназначенных для индивидуальной жилой застройки и сельского хозяйства, допускается развитие агротуризма;
- в зонах, где разрешается жилая и сервисная застройка, использование отделочных материалов, таких как сайдинг из металла или пластика, запрещено;
- установлено, что парковочные места должны быть организованы в границах территории с численностью не менее 2 мест на жилое помещение для индивидуальной застройки и не менее 1,5 мест на жилое помещение для многоквартирных домов.

На территории расположены жилые дома, зоны отдыха, пекарня, Biedronka, Dino, Water Park Jura, автозаправочная станция, рестораны и остановка «Lazy» ПГЗ.

Это место может стать именно для вас.
Не стесняйтесь заехать и ознакомиться — вам ничто не помешает, а только пригодится.
Пожалуйста, заранее сообщите Агенту о таком намерении.

Звоните в любое время дня и ночи — мы ответим на ваши вопросы.
Я искренне приглашаю вас связаться со мной и представить объект.
В случае данного предложения оплата услуг нашего офиса осуществляется владельцем недвижимости.

ДОСТУПНО УДАЛЕННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ!
МЫ ПОМОГАЕМ ПРОВЕРИТЬ КРЕДИТНУЮ СПОСОБНОСТЬ И ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ.

Юридическая заметка: Информация о характеристиках объекта, предоставленная владельцем, предназначена только для ознакомительных целей и может быть обновлена. Предложение по недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими ГК. Информация, предоставленная агентом/владельцем, считается точной и надежной, но не гарантируется.

Технические характеристики:
Площадь: 5266,0 м²

Продавец: Администратор аккаунта

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-przy-stawie-lazy-zawiercie-ID4vlxL