Земельные участки в отличном месте, отличное сообщение с автомагистралями A1 и S1 - район состоит из новых индивидуальных жилых зданий.

Мы предлагаем на продажу 8 участков, полностью предназначенных для жилого строительства. Участки расположены в Войковице Косьцельной, в муниципалитете Сьявиерз. Каждый из них имеет подъезд к дороге.
Площадь участков составляет:
- 1328 м²
- 1123 м²
- 1124 м²
- 1127 м²
- 1130 м²
- 1134 м²
- 1134 м²
- 1085 м²
- 1313 м²

Инженерные сети доступны на дороге.

В Градецком планировке пространственного развития для данных участков выделены зоны для односемейного жилого строительства, обозначенные символами от 01MN1 до 37MN, предназначенные для индивидуальных домов.

Детальные положения местного плана развития пространства:
Для символа 02MN1 установлено следующее:
1. Цель зон:
1) основная - односемейное жилое строительство;
2) вспомогательная - услуги, не мешающие основному использованию.
2. Принципы охраны и формирования пространственного порядка:
1) в зонах, обозначенных символами от 06MN1 до 11MN1, разрешены услуги только как встроенные в здания с основной функцией;
2) в зонах, не указанных в пункте 1, допускаются автономные здания для оказания услуг, при условии, что максимальная площадь зданий не превышает 120 м²;
3) максимальная доля обслуживаемых площадей относительно общей площади зданий на участке - 30%;
4) на территориях, обозначенных символами от 01MN1 до 11MN1, допускается размещение таунхаусов и групповых зданий;
5) минимальная площадь выделенного участка:
a) для отдельного жилого дома - 700 м²
b) для таунхаусов и группового строительства - 300 м²
6) в зонах с высоким уровнем грунтовых вод, согласно условным обозначениям на плане:
a) запрещается наличие подвалов или использование технических решений, устраняющих риск затопления подземных этажей;
b) необходимо разместить жилые и сервисные здания на высоте не менее 0,5 м над уровнем окружающей земли;
7) данное ограничение, указанное в пункте 6, распространяется на:
a) все зоны, обозначенные символами: 01MN1, 07MN1, с 12MN1 по 16MN1, 19MN1,
b) часть участков, обозначенных символами: 02MN1, 08MN1, 09MN1, 17MN1, 18MN1, 28MN1, 31MN1,
33MN1, 34MN1, 36MN1, 37MN1.
3. Параметры и показатели освоения земельных участков:
1) максимальное соотношение застройки - 0.30;
2) коэффициент застройки - от 0.05 до 0.60;
3) минимальная доля экологически активных территорий - 40%.
4. Параметры и показатели формирования застройки:
1) высота зданий:
a) максимальная высота зданий, согласно пункту d - 10,5 м,
b) максимальная высота зданий, исключая объекты общественного пользования и энергетические сооружения - 14 м,
c) максимальное количество этажей над землей, согласно пункту d - 3
d) положения, указанные в пунктах a и c, не применяются к гаражам и хозяйственным зданиям, для которых установлено:
- максимальная высота - 5,5 м,
- максимальное количество этажей - 1;
2) плоские крыши или симметричные скаты с углом наклона до 45°.
5. Принципы обслуживания связей и стандарты для парковочных мест:
1) обслуживание коммуникаций по участкам недвижимости напрямую от соседних общественных дорог или косвенно через внутренние дороги или другие формы доступа к публичной дороге;
2) необходимость обеспечить парковочные места в соответствии с §13 сек.3.
6. Принципы и условия объединения и разделения недвижимости:
1) минимальная площадь выделенного участка - 700 м²
2) минимальная ширина переднего фасада выделенного участка - 20 м;
3) положения, указанные в пунктах 1 и 2, не применяются к участкам, предназначенным для коммуникаций и технической инфраструктуры;
4) минимальная ширина внутренних дорог - 6 м;
5) угол границ участка относительно прилегающей дорожной полосы:
a) перпендикулярно с допуском ±5°, или,
b) параллельно напрямую прилегающим участкам.
У вас есть вопросы по этому предложению?
Свяжитесь с нашим агентом, который с радостью предоставит подробную информацию и организует презентацию для вас.

Если эта недвижимость не соответствует вашим ожиданиям, мы поможем вам найти другую, идеально подходящую под ваши нужды.
Мы оказываем комплексную поддержку на всех этапах сделки — от переговоров по условиям до помощи в организации нотариального заверения и других формальностей.
Позвоните сейчас, и мы позаботимся о всех деталях!

Технические характеристики:
Площадь: 1328,0 м²

Продавец: Эвелина Пиндур

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzielka-budowlana-przy-przeczyckiej-ID4sLA8