С удовольствием представляю вам предложение о продаже четырех интересных участков, расположенных в деревне Туравола-Колония, в общине Пукачов. Предлагаемые участки образовались в результате геодезического деления: Участок площадью 1725 м² - MN - 114 000 злотых. Участок площадью 1409 м² - RM - 96 000 злотых. Участок площадью 1372 м² - RM - 90 000 злотых. Участок площадью 1011 м² - MN - 72 000 злотых. Площади участков ровные и недостроенные, что предоставляет множество возможностей для реализации строительных проектов. Между участками планируются внутренние муниципальные дороги, а до их реализации доступ обеспечивается правом прохода и проезда (вечное пользование) шириной 5 м. Это отличное место для построения дома вашей мечты для семьи. Неоспоримым достоинством недвижимости является её расположение, недалеко от национальной дороги № 82 (маршрут Луцк-Влодава). До центра города Лечица всего 5 минут! Вблизи находятся односемейные жилые дома и обширные зеленые зоны и пахотные земли, создающие живописный пейзаж польской сельской местности. Живописные виды дополняют канал Вепж-Кшна и протекающая река Свинка. В соседней деревне Пучачов, находящейся в 1,5 км, есть объекты коммунального обслуживания: продуктовый магазин, банкомат, церковь, игровая площадка, почта, начальная школа и спортивное поле. Доступные коммуникации: вода, электропитание, газ. В Генплане территории участки отнесены к зонированию для индивидуальной жилой застройки (TI 46 MN). Правила формирования застройки и землепользования: 1. Минимальная площадь участка для застройки – 900 м². 2. Соблюдение размеров и масштабов застройки в соответствии с ландшафтными особенностями и окружением. 3. Площадь застройки не превышает 40% от площади участка. 4. Минимальный процент биоактивной площади на участке составляет 30%. 5. Возможна реализация новых объемных объектов в зоне, обозначенной на плане неподвижной линией застройки. 6. Минимальная ширина фасада участка для индивидуальной застройки составляет 18 м, для таунхаусов – 14 м, для жилых рядов – 7,2 м. 7. Для определения максимальной вертикальной высоты здания от уровня земли у наименее возвышенного входа установлены ограничения: для зданий с высоким кровлей (с уклоном более 30 градусов) высота от уровня земли до вершины не должна превышать 12,00 м, для остальных зданий – 8,00 м. 8. Общая высота зданий не может превышать три жилых этажа, причем третий этаж допускается реализовать только как жилую мансарду. 9. Кровля с склоном над 30 градусов, симметричной формы, допускается. 10. Запрещается объединение одно- и двухквартирных домов в цепочку или рядовую застройку. 11. Существует требование балансировки парковочных мест внутри границ собственной собственности. 12. Возможна корректировка внутренних границ собственности при сохранении внешних границ и соблюдении интересов третьих лиц. 13. Разрешается: а) инвестировать в отдельные участки с недостающими элементами застройки (гаражи, парковочные места, утилитарные здания); б) дополнять жилые функции публичными и коммерческими услугами, вводя невмешиваемые услуги в жилое здание и меняя назначение его частей, реализуя невмешиваемые сервисные объекты свободной конструкции в пределах существующей собственности, при условии, что размер участка позволяет их размещение согласно строительному законодательству и это не ухудшает эстетику окружения и не создает неудобств для соседних участков; в) реконструировать и расширять существующие жилые дома; г) размещать сети и технические устройства инфраструктуры, не предусмотренные в плане, в необходимом объеме для нужд пользователей и сопутствующих технических объектов. 14. Освобождается от расположения: а) функций, противоречащих основной функции зоны и вызывающих неудобства за пределами границ собственности; б) так называемых высоких цокольных этажей – уровень первого этажа максимум в 1 м от уровня земли; для участков на склонах уровень следует определять по более высокой точке рельефа. 15. Все мероприятия на территориях, отнесенных к зонам «жилая застройка с фермерским хозяйством - RM», должны соответствовать положениям, действующим в этих зонах. Зона обозначена как «Зоны жилой застройки с функцией фермы - RM» с возможностью возведения дополнительных односемейных домов без гарантии стандартов, характерных для жилых зон. Правила формирования застройки и землепользования: 1. Минимальный размер участка под ферму – 1500 м² (-15%). 2. Возможна реализация новых объемных объектов по линии, недоступной для разлома, указанной на плане. 3. Минимальная ширина фасада участка – 18 м. 4. Площадь застройки – до 40% площади участка. 5. Минимальный процент биоактивной площади – 30%. 6. Уровень первого этажа не должен находиться выше 1,0 м от уровня земли у входа. 7. Максимальная высота здания от уровня земли у наименее возвышенного входа – 12 м. 8. Формат застройки – отдельная застройка до трех этажей, третий этаж реализуем только как жилую мансарду. 9. Здания должны иметь кровлю с уклоном 30–45 градусов, симметричную по форме. 10. Обеспечение достаточного числа парковочных мест в зависимости от площади коммунальной части (1 место на квартиру или 20 м² сервисной площади) внутри границ собственности. 11. Разрешается: а) проход через сеть инженерных коммуникаций, необходимых для обслуживания территории; б) инвестирование в существующие фермерские участки с недостающими элементами застройки; в) размещение невмешивающих услуг для жильцов внутри границ участка, при условии, что услуги являются ненавязчивыми и не наносят вреда окружающей среде и соседним участкам; г) преобразование сельских хозяйств в загородные участки отдыха. 12. Исключаются: а) фермы по разведению животных, ухудшающие экологическую обстановку; б) функции, противоречащие основной функции зоны и вызывающие неудобства за пределами собственности. Я сердечно приглашаю вас связаться со мной по телефону и ознакомиться с предложенной землей. Также приглашаю ознакомиться с другими участками на сайте Офиса: Руководитель предложения: Аня Гorkiewicz, тел.: 696 617 940, email: Alternative Real Estate Office, ул. Черемхова 5, 20-807 Люблин.

Характеристики:
Площадь: 1011,0 м²

Продавец: Аня Горкявич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-turowola-kolonia-1011m2-ID4xkyC