Уважаемые дамы и господа, представляю на продажу земельный участок в Халинове (Малинский уезд), единственный в своём роде в этом районе. Расположен на небольшой, тихой асфальтированной улице с невысокой интенсивностью движения, площадь участка составляет 1027 м², размеры — 18 м x 57 м. Эта территория входит в Генеральный план развития и предусматривает использование под индивидуальное жильё с возможностью размещения ненавязчивых сервисных объектов (33.MNU). Инфраструктура: Участок подключён ко всем муниципальным коммуникациям: вода, электроэнергия, газ и канализация. Также имеется высокоскоростной оптоволоконный интернет. Детали планировки: Участок находится в зоне, обозначенной символом 33.MNU. 1) по назначению: а) основное назначение: зоны для индивидуальной жилой застройки и сервисных объектов — в виде одно- и двухэтажных частных домов, таунхаусов; б) допустимое использование: - внутридомовые дороги, - техническая инфраструктура и сети, - хозяйственные и гаражные здания; 2) по специальным условиям застройки и ограничениям: а) запрет на размещение коммерческих объектов с торговой площадью более 2000 м², б) запрет на осуществление навязчивых сервисных услуг, в) запрет на оптовую торговлю строительными материалами, топливом, малярными работами, кузовным ремонтом, транспортными услугами, полиграфией, производственными складами, сбором металлолома, сортировкой отходов, плотницкими работами, мясной промышленностью, переработкой фруктов и овощей и т. д., Раздел 2 этого постановления; 3) по принципам застройки: а) минимальная доля биологически активной поверхности: 40% площади участка, б) максимальная застройка: 50% площади, в) показатели интенсивности застройки: минимально — 0,01, максимально — 0,8; 4) по принципам формирования застройки: а) высота жилых и сервисных зданий не более 12,5 м (до трёх этажей), б) высота хозяйственных и гаражных зданий не более 5 м, с возможностью размещения по границе участка. Расположение и окружение участка: Участок расположен фантастически, с возможностью пешего доступа к станциям PKP (всего 800 м до станции Халинова). В то же время, мы находимся за пределами центра Халинова, на тихой, малоэсплуатируемой улице, где действительно ощущается пригородная атмосфера и можно расслабиться. Окружён зеленью и только низкими индивидуальными домами. Халинова — очень приятный, небольшой город неподалёку от Варшавы с развитой инфраструктурой. Всё необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности: магазины, пекарни, различные сервисы, клиники, церковь, хорошо укомплектованный рынок, банк, игровая площадка, пиццерия и др. Обязательно заинтересует доступ к образовательным учреждениям. В непосредственной близости расположены несколько хороших школ и детсадов. В Халиново находится комплекс школ и детсадов по адресу ул. Окуневска 115 (1600 м), а также учреждения в Окуневи (7,8 км), Чоботе (5 км), Циезе (3,3 км), Бжэзинах (5 км), Закрете (6,5 км). Транспорт... Конечно, одним из огромных преимуществ является доступность и пешая дистанция до станции PKP Халинова. Но это не единственный способ, когда невозможно или не хочется использовать автомобиль. У нас есть маршрут № 704 от ZTM, который довезёт до Рондо Вътражна в Варшаве примерно за 40 минут. Также регулярно ходят несколько линий компании Stalko (включая линию 807 до школы в Халиново). Расположение участка относительно маршрута A2 также отлично — в нескольких минутах езды по подъездной дороге в Старый Конек. Следует подчеркнуть, что мы всего в 1200 м от автомагистрали прямо, что гарантирует отсутствие шума, связанного с ней. Приглашаю вас посмотреть этот исключительный участок. Буду рад ответить на любые вопросы. Свяжитесь со мной по телефону или электронной почте. Я доступен каждый день с 9:00 до 21:00. Войцех Валасек Агентство недвижимости

Характеристики:
Площадь: 1027,0 м²

Продавец: Войцех Валасек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-halinowie-1027m2-pkp-ID4wn12