Только у нас! Не ищите дальше! Пожалуйста, связывайтесь с нами по поводу участка исключительно через наше посредничество :-)

Мечтаете о тихом месте с отличным доступом к Йеленя-Гуре или к выезду во Вроцлав? Этот участок для вас!

Агентство недвижимости Team4Home представляет вам оборудованный, ровный участок под строительство (согласно Местному Генеральному Плану) в Комарно площадью 1291 м². Это идеальное место для тех, кто хочет жить в уединении, в тишине, недалеко от туристических достопримечательностей и при этом рядом с городом.

Доступ осуществляется через отмощённую муниципальную дорогу и гравийную дорогу, на которой продается доля (5/80). Дорога сразу рядом с участком оснащена коммунальными сетями: водой из водопровода, газом и электричеством. Канализация расположена примерно в 65 метрах на публичной дороге (возможность прокладки установки через дорогу, в которой продается доля, и муниципальную дорогу). Также возможна автономная канализация.

Поблизости находятся:

- пешие маршруты (Рудавы Яновицкие, Цветные озера, Соколик, Кжижна Гора — место паломнического туризма для любителей скалолазания)

- велосипедные маршруты — по всему району Рудавы Яновицкие и Карконошы

- 7 минут до Радомира

- 15 минут до Рыночной площади в Йелене-Гуре

- 12 минут до Яновице-Вельки

- 25 минут до Карпача

- 30 минут до Шклярска-Поребы

- 90 минут до Вроцлава (расстояние 100 км до Рыночной площади!)

Кадастровый регистр свободен от обременений!

Данные Местного Генерального Плана:

Участок обозначен символом 3MN, основное назначение территории: индивидуальное жилое строительство.

2) дополнительное назначение территории:

a) встроенные сопутствующие услуги,

b) гаражи, хозяйственные постройки, парковочные места, подъездные дороги — включая внутренние улицы,

c) озеленённые территории,

d) устройства, распределительные сети и техническая инфраструктура.

Правила формирования застройки и показатели развития земельного участка:

a) границы застройки — согласно чертежу план 1a на расстоянии 7,0 м от границы дороги 1KDL и 5,0 м от границ других дорог,

b) максимальная застроенная плотность: 0,30,

c) минимальная застроенная плотность: 0,02, Официальный журнал Нижнесилезского воеводства - 12 пункт 237

d) минимальный процент биологически активной поверхности: 60% площади участка,

e) максимальная высота застройки: - до 10,0 м для жилых домов, - до 7,0 м для хозяйственных построек и гаражей,

f) требование по обеспечению парковочных мест — согласно § 14 пункту 3 решения,

g) ограничение допустимой ширины фасада зданий до 18,00 м,

h) допустимые формы крыш жилых зданий:

- двускатные или многоскатные с уклоном крыши от 30 до 45 градусов,

- допускается использование мансардных крыш,

- допускается использование мансардных окон и световых крыш.

i) допустимые формы крыш хозяйственных построек и гаражей:

- двускатные или многоскатные с уклоном крыши от 20 до 45 градусов или плоские кровли с уклоном от 0 до 5 градусов.

Приглашаем связаться с нами :)

При покупке мы предлагаем поддержку в получении финансирования для приобретения недвижимости с возможностью дополнительных преимуществ! Подробности у Финансового консультанта.

Мы предлагаем широкий спектр других услуг, связанных с рынком недвижимости. Будем рады сотрудничеству с нашим офисом.

Предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса, и содержащиеся здесь данные предназначены только для информационных целей и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 1291,0 м²

Продавец: Войцех Перковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowalna-w-komarnie-mpzp-cicha-okolica-ID4uSuE