Продается удачно расположенный земельный участок в Костжине! Участок площадью 2,76 га расположен вдоль муниципальной дороги - улица Игнацево. Несмотря на отсутствие местного плану застройки для данной территории, возможно подать заявку на Получение Решения о условиях застройки для реализации желаемых инвестиций. В окрестностях расположены индивидуальные жилые дома (примерно 170 м), многоквартирные здания (примерно 230 м), а буквально напротив — участок, отведенный в местном плане под экономическую активность (производство, услуги, коммерческая деятельность). Предлагаемый участок площадью 2,76 га в настоящее время классифицирован в земельном кадастре как RIIIb и RIVa. В связи с возможным исключением части земли из сельскохозяйственного использования, может взиматься плата, которую можно включить в цену продажи. Из-за ограничений по обороту сельскохозяйственных земель, при продаже всей территории участок следует разбить (по упрощенной сельскохозяйственной процедуре) на части с максимальной площадью 1 га каждая. Это отличное расположение: вблизи магистрали S5, национальной дороги 92 и автомагистрали A2, примерно в 13 км от автомагистрали и 3 км до экспресса S5. Прямой подъезд к участку по асфальтированной дороге. Участок имеет форму прямоугольного трапеции: около 123 м (фасад участка), около 227 м и 277 м (стороны), 110 м (задняя часть). Согласно действующим нормативам (до конца 2025 года), для получения Решения о условиях застройки, проектное бюро выделяет анализируемую территорию, расположенную не менее чем в трехкратной ширине фасада (в данном случае не менее 369 м от границ участка), что включает указанные здания. Поэтому возможно рассматривать разные виды использования земли. Интересно, что данный участок покрыт муниципальным исследованием, предназначенным для застройки производственных, складских или сервисных объектов (хотя это не акт местного закона и не является основанием для застройки). Предлагаемый объект недвижимости — чрезвычайно привлекательная инвестиция, также с точки зрения возможности разбивки на участки не только по 10 000 м², но и с минимальной площадью 3 000 м² по упрощенной сельскохозяйственной процедуре. Все необходимые инженерные коммуникации расположены на соседней (муниципальной) дороге: электроэнергия, водопровод, канализация, газ. Электрическая линия проходит вдоль части боковой границы участка. Уже несколько лет муниципалитет Костжына входит в число самых динамично развивающихся мест региона, что вызывает значительный интерес со стороны различных бизнесов. Объект продается частным лицом (налог PCC — без НДС). Рекомендуем и приглашаем вас! Контакт: Артур Мокракки, агентство недвижимости ASTONS, тел. 696-833-453, электронная почта: <после перевода вставьте URL и контакты, как есть>. Представленные данные предоставлены только для информационных целей и не являются офертой в понимании Гражданского кодекса. МЫ СЕРДЕЧНО ПРИГЛАШАЕМ ВАС ОБРАТИТЬСЯ В НАШЕ НЕДВИЖИМОСТНОЕ АГЕНТСТВО. ВСЕ сделки, осуществляемые с участием нашего офиса, контролируются лицензированным агентом и юристом. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ASTONS ЗАСТРАХОВАНО ОТ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ. МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ БЕСПЛАТНУЮ помощь в выборе наиболее выгодного кредитного финансирования. Мы профессионально занимаемся брокерскими услугами по продаже, аренде и покупке недвижимости primarily в районе Познана и его окрестностях.

Технические характеристики:
Площадь: 27 600,0 м²

Продавец: Артур Мокракки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-w-kostrzynie-rozna-zabudowa-ID4qgnK