Я предлагаю к продаже участок с уникальным расположением в Максымилианово II, состоящий из двух соседних земельных участков (№ 249/14 и 249/15). Возможна постройка дома на линии деления участков - информация подтверждена городской администрацией. Расположение и окружение: - Новостройный жилой массив индивидуальных домов, рядом с двуподъездными и террасными зданиями - Около 200 м до автобусной остановки - Границы Немцэ — вблизи магазинов (Biedronka, Zabka, Netto в стадии строительства), торговых центров, сервисных служб - Отличный подъезд к S5 — возможность избегать заторов на дороге Gdanska - Простое сообщение с центром Осельска и парком Мысленчик — на автомобиле или велосипеде Коммуникации и медиа: - Электричество и газ — на дороге рядом с участком - Доступ по утрамбованной дороге - Вода — примерно в 160 м от улицы Бидгощска - Оптоволоконный интернет — примерно в 160 м от улицы Бидгощска - Канализация — планируется с западной стороны (новая дорога, около 300 м от участка, реализация городом: 2025 г.; подключение к улице Окрежна — 2026 г.) Дополнительная информация: - Участок огорожен временной строительной забором + калиткой - В настоящее время порос травой — планируется стрижка - Налог на недвижимость: около 90 злотых в год - Зарегистрирован как сельскохозяйственные земли — после строительства дома будет изменение статуса на земельный участок под застройку (по Генплану) - Обозначен в Генплане как 39MN — подробные условия застройки представлены ниже - По информации муниципалитета — планируется смена названия улицы на более привлекательное. Генплан застройки (Генплан градостроительства и застройки) предназначен для индивидуального жилого строительства; включает следующие положения: 1) допускается строительство односемейных жилых домов; 2) высота жилых домов — до двух этажей над землей и максимум 12,0 м; 3) крыши жилых домов с уклоном от 15 до 60 градусов; 4) допускается строительство отдельно стоящих гаражей с архитектурой, соответствующей жилому дому, возможным разделением Utility Room, максимальная высота зданий — 5,0 м; 5) крыши гаражей, гаражных зданий с уклоном от 1,5 до 45 градусов; 6) как минимум 50% площади участка должно оставаться в виде биологически активной земли; 7) застройка до 50% участка или его площади; 8) индекс застройки — от минимально 0,05 до максимально 1,5.

Технические характеристики:
Площадь: 1817,0 м²

Продавец: Марчин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-maksymilianowo-ii-blisko-niemcza-ID4xEM7

,