Продается привлекательный строительный участок площадью 0,1561 га (1561 м²), расположенный в живописном и тихом районе города Новая Челмза. Участок подключен к местному Генплану развития для индивидуального жилищного строительства, что гарантирует ясные правила его застройки и использования, а также устраняет необходимость получения условий застройки.

Согласно Муниципальному Генплану, участок расположен в зоне, обозначенной символом - MN2, согласно которой основное назначение включает:
- застройку индивидуальными жилыми домами,
- допускаются нелетучие услуги и коммерческая деятельность, а также необходимые инженерные инфраструктурные объекты, озеленение.

Параметры и показатели формирования застройки и землепользования:
- максимально допустимая застройка,
- не менее 40% площади каждого участка должно оставаться не застроенным,
- максимальная высота застройки: 30% площади каждого участка,
- максимальная высота объектов: один жилой этаж с мансарды, максимум 5.0 м для хозяйственных построек,
- уклон крыши — 30° - 45° для жилых зданий и до 30° для хозяйственных построек,
- при проектировании необходимо учитывать принцип размещения одного жилого дома на один участке,
- минимальное соотношение для паркинга — 2 парковочных места на квартиру и 2 дополнительных места для нелетучих услуг.

Участок имеет правильную форму, приближительные размеры 62.5 м x 25 м, что способствует застройке.
По периметру участка имеется водоснабжение муниципального водопровода.

Расположен в тихом районе, идеально подходит для тех, кто ценит контакт с природой и одновременно быстрое сообщение с городом.
Близость к Чельмзе обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре, включая магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В регионе также расположено много зеленых и рекреационных зон, что делает это место идеальным как для проживания, так и для инвестиций.
На участке имеется бесплатный сервитут на участок 47/13 и на муниципальную дорогу.
Этот участок — отличная возможность для тех, кто ищет место для строительства индивидуального жилого дома или инвестиций в развивающуюся область.

Приглашаю связаться со мной для организации осмотра участка!






Дорота Собиерайска
Телефон: 731 732 922

Приглашаю вас в наш офис продаж по адресу ул. Полна 7b, Торунь

"Обладатель объявления и его элементы являются представителями компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сотрудничающих структур. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любом объеме, превосходящем разрешенное использование в соответствии с положениями Закона от 4 февраля 1994 года о авторских правах и смежных правах (Трудовой журнал 1994, № 24, п. 83, с изменениями), без письменного согласия компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сотрудничающих структур запрещены и могут служить основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Более того, эти материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сотрудничающих структур в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Трудовой журнал 2003, № 153, п. 1503, с изменениями). Это объявление не является предложением в рамках гражданского кодекса, а носит информационный характер."

Это предложение было отправлено с помощью программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()


Технические характеристики:
Площадь: 1561.0 м²

Продавец: Дорота Собиерайска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-nowej-chelmzy-ID4wyJB