Только у нас! Не ищите дальше!

Пожалуйста, связывайтесь с нами по поводу этого участка исключительно через наше агентство. Мы обладаем эксклюзивными правами на продажу этого объекта :-)

Мечтаете о тихом месте с отличным доступом в Яленя Гора или к выезду в Вроцлав? Этот участок для вас!

Команда агентства недвижимости Model4Home представляет вам полностью подготовленный, огороженный (с воротами для проезда и пешеходной калиткой) земельный участок (Локальный план застройки) в Комарно площадью 1116 м² (длина примерно 50 м, ширина примерно 21 м). Это идеально место для тех, кто хочет жить уединенно, в тишине, недалеко от туристических достопримечательностей и в то же время близко к городу.

Прямо на участке есть все необходимые инженерные коммуникации: вода, канализация, электричество, газ.

Доступ к участку осуществляется по качественной гравийной дороге (около 70 м) — доля в дороге (1/5). Общественная асфальтированная дорога ведет к гравийной дороге.

Вблизи расположены, среди прочего:

- туристические маршруты (Рудвы Янковицкие, Цветные озера, Соколик, Крыжна Гора — мекка для любителей скалолазания).

- велосипедные маршруты — по всему Рудвы Янковицкие и Карконошам.

- 7 минут до Радомиржа,

- 15 минут от Рыночной площади в Яленей Горе.

- 12 минут до Янцевице Вельке.

- 25 минут до Карпаче.

- 30 минут до Шклярска-Пореба.

- 90 минут до Вроцлава (100 км до рынка!)

Кадастровая запись свободна от обременений!

Данные из Локального плана застройки:

Участок отмечен символом 30МН

1) Основное назначение участка: индивидуальная жилой застройка,

2) Дополнительное назначение участка:

a) встроенные сопутствующие услуги,

b) гаражи, хозяйственные постройки, парковочные места, подъездные дороги — включая внутридомовые улицы,

c) озеленение,

d) объекты, распределительные сети и техническая инфраструктура.

3) Принципы охраны и формирования пространственного порядка:

a) метод инвестиций и формирования территории — согласно положениям, содержащимся в § 7 решения,

b) транспортное обслуживание от соседних публичных или внутренних дорог: для участка 25МН — от дороги 11КДВ; для 26МН — от дороги 3КД; для 27МН — от дорог 11КДВ, 12КДВ, 3КД и 14КДВ; для 28МН — от дорог 3КД и 1КДЛ; для 29МН — от дорог 1КДЛ, 12КДВ и 14КДВ; для 30МН — от дорог 1КДЛ, 14КДВ, 11КДВ и 15КДВ; 31МН — от дорог 1КДЛ, 15КДВ, 11КДВ и 16КДВ.

4) Принципы охраны окружающей среды, природных и культурных ландшафтов:

a) применяются положения, содержащиеся в § 8 этого решения.

b) обязательство поддерживать акустические стандарты, аналогичные застройке для одной семьи,

5) Принципы охраны культурного наследия и современных культурных ценностей:

a) участок 31МН частично находится в зоне охраны исторического крестьянского комплекса — правила охраны в соответствии с § 10 сек. 3 решения.

b) участок 31МН частично расположен в зоне археологических наблюдений — правила охраны в соответствии с § 10 сек. 7 решения.

6) Принципы формирования застройки и показателей использования земли:

a) линии застройки — в соответствии с планом чертеж 1а на расстоянии 7,0 м от границы дороги 1КДЛ и на расстоянии 5,0 м от границ других дорог,

b) максимальная плотность застройки: 0,30,

c) минимальная плотность застройки: 0,02,

d) минимальный процент биологически активной поверхности: 60% площади участка,

e) максимальная высота здания: Official Journal of the Lower Silesian Voivodeship — 14 — до 10,0 м для жилых зданий, — до 7,0 м для хозяйственных построек и гаражей,

f) обязательство обеспечить парковочные места — в соответствии с § 14 сек. 3 решения,

g) ограничение допустимой ширины фронтального фасада зданий до 18,00 м,

h) допустимые формы крыш жилых зданий: — шатровая или многощыпцовая с уклоном крыши от 30 до 45 градусов, — допускаются мансардные кровли, — разрешено использование фронтонов и световых люков.

Приглашаем связаться с нами :)

При покупке мы предлагаем поддержку в получении финансирования для покупки недвижимости с возможностью дополнительных преимуществ! Подробности у Финансового консультанта.

Мы предлагаем широкий спектр других услуг, связанных с рынком недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству с нашим офисом.

Настоящее предложение не является коммерческой офертой в соответствии со ст. 66 п. 1 Гражданского кодекса, и приведенные данных предназначены исключительно для информационных целей и могут быть изменены.

Характеристики:
Площадь: 1116,0 м²

Продавец: Войцех Перковски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-pelni-uzbrojona-ogrodzona-ID4uStO