Продается пахотная земля с оформленными разрешительными документами на строительство площадью 4922 м², расположенная на улице Длуга в Линии, окруженная лесами.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Участок находится в тихом и спокойном районе, окруженном частными домами, вблизи лесов.
За 15 минут пешком можно дойти до центра города с полным ассортиментом коммерческих и сервисных объектов.

В пешей доступности можно добраться до:
- леса 4 минуты,
- автобусной остановки 1 минута,
- начальной школы 15 минут,
- магазина Biedronka 15 минут,
- посылочного терминала 13 минут,
- аптеки 20 минут.

На автомобиле до центра Гдыни можно добраться всего за 30 минут.

УЧАСТОК 174/3:
- слегка наклонен,
- без ограждения,
- форма похожа на прямоугольник,
- размеры: ширина одной стороны около 50 м, другой — около 39 м, длина одной стороны около 106 м, другой — около 119 м,
- на границе участка растут деревья,
- подъездная дорога к участку асфальтирована,
- на участке есть вода, канализация и электроснабжение.

В 2022 году для участка были получены разрешительные документы на строительство:
1) тип застройки: односемейное жилое строительство,
2) строительная линия: не превышать 8 м от границы с участком № 108 в геодезическом районе Линия и не превышать 6 м от границы с участком № 174/5, согласно приложению № 1 к данному решению; а также в соответствии с отдельными нормами по линии электропередач; линия застройки не распространяется на карнизы, лестницы, эркеры, балконы, подземные части зданий, инфраструктурные сети и т. д.,
3) параметры застройки:
a) одноэтажный дом с жилой или нежилой мансардой, с возможностью сделать подвал,
b) уровень пола первого этажа: до 0,8 м над уровнем земли у основного входа в здание,
c) высота застройки: не менее 7 м и не более 9 м,
d) высота карнизов главного ската крыши: до 4 м над уровнем земли,
e) ширина переднего фасада: 14 м с допуском до 20%,
f) геометрия главного ската крыши: двухскатная или четырехскатная с гребнем, с симметричным уклоном крыши 30° - 45°,
g) направление главного гребня ската крыши относительно фасада участка: параллельно или перпендикулярно дороге, проходящей по участку № 108, с допуском до 15°,
h) форма застройки: отдельно стоящий,
4) площадь застроенной части: не более 195 м²,
5) доля биологически активной площади относительно площади участка: не менее 90%,
6) другие условия в соответствии с регламентом по техническим условиям, которым должны соответствовать здания и их расположение (Научный журнал законодательных актов 2019, пункт 1065, с изменениями).
...
Возможна отправка полного документа с разрешительными условиями на строительство.

Технические характеристики:
Площадь: 4922,0 м²

Продавец: Каролина Циерешко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-blisko-lasu-w-lini-ID4wYvy