Я предлагаю на продажу земельный участок общей площадью 1757 м², состоящий из двух прямоугольников: 1560 м² (32,5 м x 48 м), а также 197 м² частной подъездной дороги размером 4,5 м x 43,8 м. У меня есть выданные условия застройки.

Расположение — на тихой улице с несколькими индивидуальными домами, прямо у улицы Островска. На автомобиле — 10 минут до Рондо Ратаже, 15 минут до центра Познани. Остановка автобуса в 2 минут ходьбы. Дружелюбные соседи.

Территория огорожена. В дополнение к подъездной дороге, участок окружён многолетней туюрой, обеспечивающей полную приватность. На участке расположено здание площадью 98 м² (7 м x 14 м), полезной площадью 78 м² (в настоящее время гараж для двух автомобилей, подсобные помещения и финская сауна). В задней части здания — зона отдыха: терраса с доступом к сауне, профессиональный бассейн диаметром 4,7 м и глубиной 1,5 м, для которого на крыше здания размещена система подогрева воды. Весь участок не использовался в течение четырёх лет и требует обновления.

Инженерные коммуникации: на улице — канализация, водопровод, газ, оптоволоконный кабель; на участке — электроэнергия (счётчик в здании).

Преимущества этого объекта:
✅ Возможность переоборудовать существующее здание на участке для бизнеса.
✅ Готовые условия застройки: выданные для дома площадью 193,2 м² — сэкономит время при планировании строительства. Возможность возвести двухэтажный дом общей жилой площадью примерно 220 м².
✅ Потенциал для инвестирования: строительство одноквартирного или двухквартирного дома с сохранением зелёных насаждений. Возможность расширения существующего гаража для двух автомобилей. Есть возможность разделить участок на два меньших с общей подъездной дорогой и развить множество вариантов. Можно переоборудовать гараж в жилой дом.

Это отличное предложение для:
✅ Людей, ищущих просторный участок в престижном и тихом районе Познани.
✅ Инвесторов, желающих реализовать свою мечту по недвижимости.
✅ Любителей пространства и уединения, ценящих быстрый доступ к городской инфраструктуре.
✅ Тех, кто любит зелень и ищет элитный участок недалеко от города.

Цена обсуждаема!

Приглашаю вас связаться со мной для организации просмотра и получения подробностей.

Технические характеристики:
Площадь: 1757 м²

Дополнительные особенности:
Цена договорная — обсуждаемо

Продавец: Анна Рашейя

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-warunki-zabudowy-pod-inwestycje-ID4v8Wo