Приглашаем вас ознакомиться с видео-презентацией объекта!

Эксклюзивное предложение - только в нашем офисе!
Комиссия для покупателя составляет 0%, а агентское вознаграждение оплачивается продавцом.

Предлагаем к продаже земельный участок, расположенный в деревне Унизки-Цегельня в муниципалитете Вечефня Кощельна. Эта недвижимость является отличной возможностью как для инвесторов, ищущих землю для жилого и сервисного строительства, так и для частных лиц, планирующих возведение собственного дома.

Особенностью данного предложения является превосходная площадь участка, достигающая 1488 м², а также утвержденный Генплан местного развития с обозначением: 1 RM/MN/U — зона для хозяйственных построек с возможностью односемейного жилого строительства и неагрессивных услуг.

ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА

• Номер участка: 99/6
• Площадь: 1488 м²
• ID: 141309_2.0016.99/6
• Габариты: примерно 34 м x 53 м
• Форма: неправильная, трапециевидная

Объект имеет урегулированный юридический статус, доступ к общественной дороге через обозначенную внутреннюю дорогу, отсутствуют ограничения и задолженности. Участок равнинный, безлесной, что облегчает застройку. Соседние постройки — в основном старые фермерские сооружения, что обеспечивают приватность и уединение для проживания.

ИНЖЕНЕРНЫЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Участок подключен ко всем необходимым коммникациям: водопроводной сети, канализации, электросетям, телекоммуникациям — всё находится прямо на асфальтовой дороге, граничащей с участком.

Доступ осуществляется через внутреннюю дорогу, доля которой продается вместе с участком.

ЦЕЛЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Объект покрыт Генпланом МПЗП, в котором предусмотрено использование: 1 RM/MN/U — зона для фермерских хозяйств с возможностью односемейного строительства и неагрессивных услуг.

Это существенно сокращает сроки начала строительства; владелец может сразу приступить к получению разрешения на строительство.

Основные параметры согласно МПЗП:

• На зонах, обозначенных на плане как RM и RM/MN/U, допускается размещение:
• 1) жилых домов,
• 2) хозяйственных построек, складов, теплиц, сараев, кровель и иных объектов, связанных с сельскохозяйственным производством и разведением животных,
• 3) хозяйственных и гаражных зданий,
• 4) сельскохозяйственных сооружений, включая лифты, силосы, резервуары для отходов животных, навозные площадки и другие устройства, связанные с основной деятельностью,
• 5) сервисных и ремесленных зданий согласно отдельным нормативам,
• 6) устройств для обслуживания жителей с технической инфраструктурой, не конфликтующей с существующими и планируемыми функциями,
• 7) малых архитектурных форм.

Фасады новых жилых зданий допускается проектировать как одно- или двускатные, с адаптацией к существующей застройке и культурному ландшафту. Максимальная высота жилых домов с земли до конька крыши не должна превышать 9.00 м. Формы крыши — двускатные или многогранные с уклоном 30-45 градусов. Для отделки фасадов и кровли следует использовать высококачественные материалы, оттенки и текстуры которых соответствуют локальной застройке.

Такая гибкость в планировке делает данный участок привлекательным как для частных лиц, так и для инвесторов, планирующих развитие бизнеса.

Расположение

Участок находится всего в 5 км от Млавы. Ближайшие продуктовые магазины расположены в соседней деревне Унизки-Заводские. Начальные школы есть в деревнях Виндки и Унизки-Заводские.

Приглашаю на презентацию!

При продаже объекта комиссия агента оплачивается владельцем. Описание и фотографии, размещенные в объявлении, принадлежат предпринимателю. Указанные предложения не являются коммерческой офертой в соответствии с законом, предоставлены исключительно для информирования. Все сведения о объекте получены на основании заявлений собственника.