Рад представить вам участок земли с разрешением на строительство одноэтажного жилого дома, расположенный в Мникёве, площадью 2550 м².
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Город: Мникёв, Гмина: Лишкзы. Участок хорошо связан с инфраструктурой. Для тех, у кого нет автомобиля, автобусная остановка находится в 6 минутах пешком. Любители природы оценят близость зеленых насаждений: Мникёвская долина — 6 минут пешком, Каньон Польчезки — 14 минут пешком. На участке залиты основы для одноэтажного дома и просторного внешнего гаража на два автомобиля, что значительно уменьшает затраты на строительство. Вблизи есть:- Мникёвская долина — 6 минут пешком
- Продуктовый магазин — 3 минуты на автомобиле
- Начальная школа — 8 минут на автомобиле
- Краков — 27 минут на автомобиле
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАчЕНИЕ УЧАСТКА СПОКРОВЕННЫЙ ПЛАН: Участок обозначен на плане: 16 MN3. § 45. 1. Передбачены зоны для индивидуальной жилой застройки, отмеченные на плане символом 1-21MN3. 2. Основная цель указанных зон — для: 1) индивидуальной жилой застройки в одно- или двухквартирных домах, 2) зелёных насаждений: парковых и скверов, а также растительности, служащей изоляцией. 3. Допустимые назначения зон — для: 1) водотоков и канава с биологическим покрытием, 2) хозяйственных построек, гаражей, автостоянок, 3) малых архитектурных форм, 4) технической инфраструктуры, сетей и устройств. 4. Установлены следующие правила землепользования для зон: 1) недопустимо расположение застройки подряд в линию, 2) запрещено многоквартирное строительство, 3) максимально допустимый коэффициент застройки — 0.20, 4) минимальный коэффициент застройки — 0.01, 5) минимальный коэффициент биологической активности — 50%, 6) минимальная площадь новых участков — 1800 м². 5. Правила формирования застройки в зонах (с учетом положений § 9 и § 30): 1) высота зданий: а) для гаражей — не более 7.0 м, б) для остальных зданий в зонах 19-21MN3 — не более 9.0 м, в) для зданий в зонах, не указанных в п. 5, — не более 9.5 м, г) для других строений — без дополнений, 2) в зонах 16-21MN3 — кровли зданий должны иметь ломаную или многощипцовую форму с наклоном 37°-45°, допускаются фаски и карнизы одинаковой длины с противоположных сторон; допускается частичное опускание карнизов не более чем на 1/3 длины карниза, 3) в других зонах — кровли должны иметь ломаную или многощипцовую форму с наклоном 30°-45°, 4) для жилых и хозяйственных зданий гребень скатной кровли должен быть параллелен длинной стороне здания; длина гребня в многощипцовых кровлях не должна быть менее 1/3 длины всей кровли (с учетом пп. 5 и 6), 5) мансардные окна могут иметь плоские кровли с уклоном, равным или меньшим уклону основной кровли, 6) допускаются плоские кровли для гаражей, хозяйственных построек, крыльц, навесов, 7) мансардные окна могут прорезаться вентфарами или кровельными окнами, при этом крыши мансардных окон не должны соединяться, 8) запрещено смещение наклонов кровли по вертикали или горизонтали, 9) цветовая гамма фасадов и кровель зданий: а) стены — светлые тона; для деревянных, керамических и каменных элементов — без закрепленных ограничений, б) кровли — черный, графитовый, красный, темно-зеленый, коричневый; для деревянных и травяных элементов — без ограничений. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
- Площадь: 2550 м²
- Размеры: примерно 67 м на 43 м
- Форма: неправильная
- Дорожная магистраль: асфальтовая
- Земельный и ипотечный реестр без обременений
Инженерные коммуникации:
- Электросеть — на участке
- Газопровод — около 40 м
- Канализация — вдоль дороги около 40 м
- Водопровод — около 40 м
ФИНАНСЫ: Цена участка: 460 000 PLN.
Искренне рекомендую и приглашаю вас на презентацию.
Оскар Хевелт
Vistula Estate
530 720 134
Готов ответить на дополнительные вопросы и показать этот участок. Я доступен 7 дней в неделю с 8:00 до 23:00. Мы также предлагаем комплексные услуги по покупке недвижимости в сотрудничестве с нашими опытными кредитными консультантами и архитекторами. Агенты приглашаются к сотрудничеству. Предложение является исключительным.
Это предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статей 66 §1 Гражданского кодекса.