Р рад представить вам привлекательный участок под строительство и обслуживание, расположенный в деревне Козице Дольне Колония в общине Пиаски. Предлагаемый участок находится в очень выгодном месте: на первой линии застройки — у перекрёстка муниципальной подъездной дороги и областной дороги № 836 (маршрут Пиаски - Быхава). Очень развитая инфраструктура: в городе Пиаски, в 4 км от участка, расположены многочисленные торговые и сервисные точки, супермаркеты, рестораны, учебный комплекс и многое другое. Около 150 метров от участка находится автобусная остановка и пригородный транспорт, что обеспечивает удобный доступ в Пиаски. Вдобавок, район богат природными богатствами (пруды, пешеходные аллеи). Почти напротив участка расположен продуктовый магазин. Недалеко протекает живописная река Сиротка. Также стоит отметить очень хороший и быстрый подъезд к Люблину, который занимает всего около 15 минут.

Доступные инженерные коммуникации:

• электричество (на участке)
• вода (на дороге)

Общая площадь участка составляет 3944 м², а ширина фасада — около 38 м. Это просторная и правильно сформированная зона, которую можно использовать для коммерческих услуг, а также для индивидуального жилого строительства. Указанная цена является чистой суммой. Важно: физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, не обязано платить налог PCC в размере 2%.

В Градецком Генеральном Плане территории выбранный участок обозначен символом 8MN,U, с следующими условиями:

1. Разрешено размещение коммерческих услуг — в жилом здании или отдельно стоящем здании;
2. Разрешено размещение других построек и сооружений (например, гаражей, складов), встроенных или добавленных к упомянутым в пункте 1 зданиям, в соответствии с назначением и при условиях, прописанных в плане, а также в соответствии с отдельными нормативами;
3. Максимальная высота зданий:

a) жилой дом, жилой-сервис, сервис — до 10 м,
b) хозяйственное здание, гараж — до 6 м;
4. Геометрия крыш:

a) жилой дом, жилой-сервис, сервис — многоуклонная крыша с уклоном 25° до 45°,
b) хозяйственное здание, гараж — многоуклонная крыша с уклоном 20° до 40°, допускаются односкатные крыши с уклоном до 30°;
5. Максимальное соотношение застройки — 30% площади участка, минимальная застроенность — не указана,

6. Максимальная интенсивность застройки — 0,60;

7. Максимное отношение зелёных и биологически активных участков — 40% от площади участка;

8. Минимальное соотношение парковочных мест:

a) 2 парковочных места / 1 жилое помещение
b) 1 парковочное место / 50 м² полезной площади коммерческого здания или 30 м² полезной площади встроенных сервисов.

Я с удовольствием приглашаю вас связаться со мной по телефону для более подробной презентации участка. Также призываю ознакомиться с другими предложениями земельных участков, доступных на сайте агентства:

Менеджер предложения: Александра Вейчержак

тел.: 532 229 551

электронная почта:

Альтернативная Офис Недвижимости

ул. Черемчова 5,

20-807 Люблин

Характеристики:
Площадь: 3944,0 м²

Продавец: Александра Вейчержак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-budowlano-uslugowy-przy-drodze-wojewodzkiej-ID4lK2g