Рекомендуем к продаже земельный участок площадью примерно 1,3 га, расположенный в деревне Источники, Средзкий район, муниципалитет Мёкинья. Объект находится на западной окраине Вроцлава, по направлению к Среда-Слэске. Обеспечивается удобный доступ как к городу Вроцлав, так и к городу Среда-Слэске. Расположение также привлекательно благодаря близости к Промышленному парку Источники - Блони. Коммуникации находятся в дальней удаленности - примерно в 350 м от участка. Продажа осуществляется на основании Муниципального Генплана (РЕШЕНИЕ № ХХVI/267/08 Совета муниципалитета Мёкинья от 29 августа 2008 года), участок обозначен символом 4MN/U, что определяет следующие условия застройки:
1. Участок предназначен для индивидуальной жилой застройки и застройки с сервисными объектами, при условии, что эти услуги не вызывают неудобств для жителей, превышающих допустимые стандарты, установленные отдельными нормативными актами.
2. Разрешаются следующие виды застройки:
a) индивидуальные жилые дома в свободной застройке;
b) сервисные объекты в свободной застройке;
c) сервисные объекты, встроенные или пристроенные к жилым домам, или расположенные в отдельных зданиях;
d) коммунальные здания, предназначенные для жилых или сервисных целей, а также отдельно стоящие гаражи;
e) инженерные сети и сооружения;
f) внутренние подъездные дороги, параметры которых определены в пункте 4, раздел 8, подпункте b);
g) зеленые скверы, в пределах которых разрешено размещение малой архитектуры и торговых киосков.
3. Разрешается застройка до двух этажей, включая мансарду, с крутыми кровлями с симметричными склонами наклоном 35º-45º, покрытыми керамической черепицей или аналогичным кровельным материалом. В том числе:
a) жилые дома не должны превышать высоту 10 м от уровня земли до самой высокой точки крыши;
b) сервисные здания — высотой не более 12 м от уровня земли до крайнего верхнего края крыши.
4. Жилая и сервисная застройка, а также коммунальные здания и отдельные гаражи расположены с соблюдением указанных в плане застройки линий строительства, которые находятся на расстоянии 6 м от границ дорог; при создании внутренних подъездных дорог, как указано в пункте 2, подпункте f), эти здания должны располагаться не менее чем в 6 м от данной дороги.
5. Инженерные сети и сооружения могут располагаться между границей участка и линиями застройки при условии соблюдения отдельных нормативных актов по расположению зданий вдоль общественных дорог.
6. Запрещается устанавливать заборы и высаживать деревья на расстоянии менее 1,5 м от дренажных канав.
7. На участках, предназначенных для застройки:
a) индивидуальные жилые дома — максимальная застроенная площадь 40% от площади каждого участка, при этом в каждом участке должно сохраняться не менее 50% биоактивной территории;
b) жилые дома с встроенными сервисами — максимальная застроенная площадь 50%, минимальная биоактивная зона — 30%;
c) сервисные объекты — застройка не превышает 60%, биоактивная зона — не менее 30%.
8. Парковочные места должны быть обеспечены в количестве, указанном в § 4, раздел 8, пункте 1, подпункте g).
9. В месте соединения разрешенных внутренних подъездных дорог с дорогой, обозначенной границами, уступает свою силу линия застройки, указанная в пункте 4.
Я РЕКОМЕНДУЮ И ПРИГЛАШЯЮ ВАС ПРЕДСТАВИТЬ ОБЪЕКТ.
Jacek Jedrzejec тел. 697 660 342
Данное предложение не является офертой в понимании Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 12291,0 м²