К продаже представлен хорошо расположенный земельный участок площадью 838 м² в Гдыне, Оксюви.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Участок находится в живописном районе Гдыни - Оксюви, неподалёку от залива Гдыня.
В непосредственной близости расположены многочисленные магазины Biedronka, Lidl, начальная школа, средняя школа, аптека, торговый центр. До автобусной остановки легко дойти пешком за 5 минут. Быстрый доступ к путепроводу Квятковского (8 минут). Также рядом проходят объездные магистрали Тригонии. В нескольких минутах прогулки — набережная Оксюви, которая идеально подойдет для отдыха.


УЧАСТОК:
Предлагается к продаже ровный строительный участок в форме правильного прямоугольника площадью 838 м² в Гдыне, Оксюви, всего в 850 метрах от залива Гдыня! Расположен в немного укромном, уютном месте с удобным доступом к центру города. Участок № 510 находится в районе частной и многоквартирной застройки, садоводческих участков и зеленых зон.

На участок выдано разрешение на строительство. К участку имеется совместный доступ к публичной дороге через внутреннюю дорогу № 513.

На основном шоссе доступны следующие коммунальные услуги:
- канализация,
- водопровод,
- электроснабжение,
- телекоммуникационная сеть,
- газовая сеть.

Подведение коммуникаций к участку в процессе. Подключение к водопроводу планируется завершить к концу 2025 года.

Объект соответствует требованиям местного Генплана, обозначенного как MN2U, согласно следующим параметрам:
- Вид использования земли: индивидуальное жилое или жилое и коммерческое строительство (детский хоспис)
- Правила формирования застройки и землеустройства:
16а) индекс застройки: - для индивидуального жилого дома - до 0,75, - для жилых и сегментарных домов (при присоединении одной стены к соседнему участку или границе) - до 0,80, - для коммерческой застройки - до 1,00;
б) допустимые размеры здания: - высота здания - до 11,0 м и до 3 этажей, - тип кровли - наклонная с уклоном 30-45°, плоская кровля допускается на первом этаже зданий и в зданиях с первым этажом (гаражи, подсобные помещения), площадь которых не превышает 25 м², покрытие наклонных крыш - керамическая или цементная черепица в красных, коричневых или серых цветах;
в) линии застройки: - недопустимые линии застройки по проекту;
г) площадь застройки: - для индивидуальных жилых домов - до 0,30 площади участка, - при сегментарной застройке (когда одна стена прилегает к соседнему участку или границе) - до 0,35 площади участка, - для коммерческой застройки - до 0,40 площади участка;
д) биологически активная зона: - для жилых и смешанных застроек - не менее 30% площади участка, - для коммерческих застроек - не менее 15% площади участка;
е) на существующих участках, где на момент вступления в силу плана превышены указанные параметры застройки и землепользования, допускается адаптация существующих сооружений с запретом на их расширение или возведение выше, что может привести к дальнейшему превышению допустимых показателей. Эта норма не распространяется на застройки, возведённые без соответствующих разрешений и согласований — при легализации нарушений строительства допускается только застройка, соответствующая установленным параметрам;
ж) заборы, реклама и вывески должны соответствовать требованиям, указанным в разделах 6, пункты 2, 3 и 4.

Добро пожаловать!

Покупайте у нас — выгодно и безопасно!

- Без комиссионных от покупателя (активно для предложений с отметкой BUY без комиссии) и без дополнительных или скрытых платежей
- Гарантируем безопасную покупку и лучшую цену
- Предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- Предоставляем профессиональную консультацию при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 838,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Правда

Продавец: Матеуш Дабровский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-gdynia-oksywie-ul-dickmana-838-m2-ID4vwci