ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ЛОКАЦИИ КАРПИН НА ТРАССЕ S8.

Параметры объекта:

• Площадь: 20247 кв.м. (2,0247 га),
• Расположен во втором ряду застройки,
• Подезд грузового транспорта,
• Доступ к электроснабжению, газоснабжению и водопроводу.
  

Характеристики недвижимости:

• Прямое соседство с трассой S8 обеспечивает легкий доступ к Варшаве и другим ключевым объектам,
• Отличная техническая инфраструктура (энергия, газ, вода),
• Возможность реализации широкого спектра инвестиций (торговля, услуги, производство),
• Доступная цена в соотношении с инвестиционным потенциалом.
  

Привлекательное расположение. Объект находится в деревне Карпин, в муниципалитете Даубровка, в непосредственной близости к автомагистрали S8 и рядом с ключевыми транспортными узлами. Расстояние до Варшавы всего 25 км, до Вышкоу — 21 км, до Радзымина — 14 км. Расположение рядом с маршрутами S8 и E76 обеспечивает отличную коммуникацию как в сторону Варшавы и Западной Европы, так и в сторону Бялистока и стран Балтии.

Деловая среда. В непосредственной близости расположены такие известные производственные и логистические компании, как: Inter Europol S.A. — современная хлебозаводская фабрика с передовыми линиями производства, Indeco S.A. — производитель мебели, McAlpine Poland, JFC Poland — специализирующиеся на переработке пластмасс, JAS Worldwide и один из крупнейших логистических центров Zabk. Вблизи также расположены автосервисы: Volvo Trucks, Renault Trucks, Wielton, MAN, Iveco и Mercedes, а также автозаправочные станции BP и Circle K.

Идеальные инвестиционные условия. Участок имеет ширину 100 метров, что является большим преимуществом при планировании логистики или производственного развития. Район покрыт местным планом застройки (MPZP), который позволяет реализовать инвестиции в области логистики, складирования и производства, создающего потенциально значимые возможности для будущих проектов.

Основные сведения о земельном участке:

• Местоположение: Мазовецкое воеводство, Воломинский уезд, муниципалитет Даубровка, посёлок Карпин,
• Код участка (территория): 143405_2.0011,
• Классы почв: RV, RVI,
• Форма участка: плоская,
• Особенности правообладания: есть, без обременений,
• Ведутся административные процедуры: нет,
• Доступ: муниципальная дорога,
• Тип дороги: гравий, подъезд — 300 метров.

Статус планирования:

• Решение MPZP № XXVII.259.2021 Совета муниципалитета Даубровка от 20 сентября 2021 г.,
• Обозначение в плане: «P/U-7»,
• Цель района: производственные объекты, склады, хранение, развитие сферы услуг,
• Запрещено размещение коммерческих объектов площадью более 2000 кв.м.,
• Разрешено размещение отельных комплексов для персонала для целей бизнеса, при этом площадь использования отеля не должна превышать 20% от общей площади всех построек на участке,
• Объекты административного и социального назначения расположены внутри обслуживающих зданий, производственных зданий, складов или гостиниц для сотрудников,
• Гаражные функции допускаются в виде встроенных или отдельно стоящих зданий для обслуживания, производства или хранения,
• Допускается комбинирование функций в одном здании,
• Минимальный процент биологически активных зон: 20% площади участка,
• Максимальный процент застроенной площади: 50% участка,
• Максимальное коэффициент застройки: 1.5,
• Максимальная высота зданий:
  • производственные, складские и сервисные здания — до 30 м, при этом допускается увеличение до 40 м для части здания, не превышающей 1/3 его застроенной площади,
  • сервисные здания — 16 м,
  • гостиницы для сотрудников — 12 м,
  • прочие здания — 6 м.
• Разрешено реализовывать точечные объекты: силосы, мачты, дымовые трубы, высотой до 40 м от уровня земли,
• Одноэтажные кровельные конструкции в любых формах с уклоном до 10°, арочные, уширенные или с многоскатной кровлей с углом наклона главных скатов до 20°, при этом основные скаты должны иметь одинаковый уклон,
• Минимальная площадь новой раздельной стройплощадки: 5000 кв.м.