На продажу: Привлекательный инвестиционный участок площадью 82 сотки | Кживочка рядом с Краковом | У трассы DK52 | Услуги, торговля, инвестиции. Агентство недвижимости предлагает на продажу уникальный коммерчески-аграрный участок площадью 82 сотки (8200 м²), расположенный в деревне Кживочка (гм. Сульковице, Мисяленицкий повят), прямо у национальной дороги № 52. Отличное расположение для создания торгового парка, предоставления услуг или инвестиционного развития — всего в 20 км от Кракова! Основные преимущества недвижимости:
Площадь: 8200 м² (82 сотки).
Статус земель: сельскохозяйственно-жилой - 41 сотка предоставлена под перевод в статус Урбанизированной Земли (UC) - коммерческие услуги (Базовый Генеральный План в финальной стадии обновления). Возможность строительства коммерческих объектов площадью свыше 2000 м².
Доступ: прямой вход на национальную дорогу № 52 (Глогочов — Вадовице).
Инженерные коммуникации: водопровод и оптоволоконный кабель на участке, электроэнергия и канализация на соседнем участке.
Форма участка: прямоугольная (примерно 30 x 260 м), ровная местность, отлично подходящая для застройки.
Расположение и связь: участок находится в деревне Кживочка, с очень хорошим подходом к Кракову и соседним городам. Прямой доступ по национальной дороге № 52 обеспечивает быстрый подъезд и хорошую видимость — ключевые параметры для коммерческих и торговых объектов.
Расстояния: Издебник — 5 км, Сульковице — 7 км, Калвария Зебжидовская — 12 км, Мисленице — 15 км, Краков — 20 км, Вадовице — 25 км.
Правовой статус и план застройки: участок покрыт текущим МГПЗП — сельскохозяйственные земли (R). Подаются заявки на перевод в UC — зона коммерческих услуг (согласно Исследованию). Новейший местный план находится на финальной стадии — предполагается его принятие в ближайшие месяцы.
Планируемые параметры застройки: максимум 40% застроенной площади, минимум 30% биоактивной площади, высота здания до 15 м (2 этажа).
Идеальное использование: торговый парк, сервисные объекты, склады и логистические центры, офисы компании, инвестиционно-строительная деятельность.
Дополнительная информация: Куба Обцовский +48 510 087 993. Презентация объекта происходит в присутствии посредника и предоставляется бесплатно. Условием для отображения объекта и предоставления его местоположения является заключение брокерского соглашения с агентством. Это обусловлено действующими нормативами и соответствует ожиданиям владельца недвижимости.

Характеристики:
Площадь: 8200.0 м²

Продавец: Якуб Обцовский

Контакт: +48 510-087-993

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-82ar-ID4vQnC