Инвестиционный участок в отличном месте у трассы DK94, всего в 4 км от дороги S3

Расположение
Земля находится у национальной дороги № 94, которая соединяет Легницу с Чойновом, на границе городов Липце и Гневомиrowице, Нижнесилезское воеводство, Легницкий уезд, муниципалитет Мильковице.

Площадь участка: 1,226 га
Возможность расширения: Есть возможность приобрести дополнительные участки для увеличения инвестиционной площади.

Прямой проезд к DK94: 4,5 км от развязки S3, 10 км от съезда на A4.

Параметры участка
Участок разрешено застройку в рамках Местного пространственного плана (разметка: 8U).
Назначение: обслуживание, промышленность, склады, заправочные станции.
Площадь застройки: 1,5 нормативных коэффициента
Общая площадь застройки: до 50% площади участка
Биологическая активная зона: минимум 15% площади участка
Высота зданий: Сервисные: максимум 15 м
Вспомогательные: 1 этаж, максимум 8 м

Инвестиционный потенциал
Участок идеально подходит для:
Розничный торговый парк
АЗС
Многоэтажные склады
Малые бизнес-объекты
Отели, мотели, предприятия общественного питания

Инженерные сети
Вода: доступна на дороге
Электричество: доступно на дороге
Газ: вдоль DK94
Канализация: отсутствует (запланированы муниципальные инвестиции до конца 2025 года), возможна установка септика для отходов

Окружающая инфраструктура и инвестиции
На территории вблизи начались многочисленные проекты, в том числе совремшая хирургическая и лечебная клиника площадью 3500 м².
Развитие инфраструктуры в регионе повышает инвестиционную привлекательность.

Дополнительная информация
Цена указана без налога.
Условия подключения к коммуникациям: электроснабжение и водоснабжение доступны.
Возможность отправки более подробной информации о параметрах участка.

Основные расстояния:
4,5 км – выезд на S3; 10 км – выезд на A4; 6,5 км – центр Легницы; 13,2 км – центр Чойнова; 27,7 км – центр Лубина; 80,1 км – центр Вроцлава; 81,0 км – граница с Чехией

Местный генеральный план и подробности
Участок входит в сферу действия детальных положений Местного развития. Подробнее по ссылке:
Местный план развития Мильковице

Обладает отличной инвестиционной привлекательностью благодаря своему расположению, возможностям застройки и окружающим динамично развивающимся коммерческим проектам.
Свяжитесь с нами для получения более подробной информации!