Мы предлагаем на продажу привлекательный застройочный участок площадью 9 827 м², расположенный в отличном месте в Гливице – на улице Бернардиньска. На объекте имеется действующее окончательное разрешение на строительство комплекса зданий с жилыми и коммерческими функциями, что делает его идеальным предложением для застройщиков и инвесторов.

Указанная цена является нетто! Необходимо добавить 23% НДС.

Ключевые преимущества местоположения:

• Технологический университет Силезии – 15 минут на автобусе
• Главная площадь в Гливице – 8 минут на автомобиле
• Автовокзал с учебным комплексом – 5 минут пешком
• Закрытый бассейн – 5 минут пешком
• Комплекс общеобразовательных школ (детский сад, начальная школа, средняя школа) – 7 минут пешком
• Торгово-развлекательный центр CH Arena – 6 минут на автомобиле
• Лабедзкий лес – 4 минуты на автомобиле / 6 минут на велосипеде

Инвестиционные параметры:

• Использование земли: многоквартирное жилое и коммерческое
• План локального пространственного развития: действует
• Разрешение на строительство: действительное и окончательное
• Правовой титул: бессрочная аренда

Запланированные застройки:

• Здание А (новое, жилое): 4 887.55 м² полезной площади
• Здание Б (существующее, под расширение и перепланировку, коллективное жилье):

4 222,58 м² полезной площади и 332,01 м² коммерческой площади

• Здание В (существующее, сдаваемое в аренду): 2 584,57 м² коммерческой площади - Объект обеспечивает стабильный доход: 22 750 злотых нетто/месяц
• Запланированный гараж: 148 парковочных мест

Данный участок представляет собой комплексный инвестиционный продукт с готовой проектной документацией и существующими зданиями, приносящими текущий доход. Местоположение обеспечивает лёгкий доступ к городской инфраструктуре, университетам, школам, зелёным зонам и коммерческим объектам, что делает проект исключительно привлекательным.

Технические характеристики:
Площадь: 9827.0 м²

Продавец: Ивонна Крук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-inwestycyjna-z-pnb-gliwice-ID4xwbl