Рады представить вам уникальную инвестиционную возможность – три незастроенных участка с общей площадью 2.12 га, расположенных в престижном районе Пясцова Гора в Вальбжихе, по улице Одлеенничая.

Объект предназначен для многоэтажного строительства и в настоящее время имеет действующее разрешение на строительство. Это шанс реализовать более 18 000 кв.м жилая площадь (ПУМ)!

Почему стоит инвестировать?

1. Отличное расположение

Участки расположены в одном из лучших районов Вальбжиха. Вблизи расположены многочисленные торгово-сервисные объекты, школы, детские сады и парк с игровой площадкой. Идеальная среда для будущих жителей.

2. Полностью оборудованный земельный участок

Участки полностью оснащены всеми необходимыми коммуникациями – водоснабжением, электроснабжением, газом, канализацией (санитарной и ливневой). Это значительно упрощает процесс инвестирования и экономит время и расходы.

3. Готовое разрешение на строительство

Один из участков имеет действующее разрешение на строительство 48 квартир. Согласно установленным условиям, возможна реализация еще четырех многоквартирных домов, что позволит построить более 350 дополнительных квартир.

4. Облегченная стадия реализации проекта

Строительство можно начать со стороны улицы Проспостадла, что значительно облегчает организацию строительства и передачу зданий в эксплуатацию. Относительно ровный рельеф ограничивает затраты на выравнивание.

5. Развивающийся потенциал Вальбжиха

Вальбжих — динамично развивающийся город, привлекающий инвесторов со всего мира. Рост стоимости недвижимости за последние годы свидетельствует о растущем интересе к этому региону.

6. Идеально для застройщиков

Участки готовы к началу строительства, что позволяет потенциальным инвесторам экономить время и деньги. Отличная возможность для девелоперских компаний.

7. Успех девелоперов в Вальбжихе

Примером инвестиционной привлекательности Вальбжиха является успех национального застройщика PCG, завершившего проект Nowe Podzamcze. Высокие продажи на этапе реализации свидетельствуют о привлекательности местного рынка. Средняя цена за 1 м² под застройку — около 8000,00 злотых/м².

8. Подъездная дорога

Улица Одлеенничая, которая служит основным подъездом к участкам, будет отремонтирована и благоустроена в ближайшие годы. В рамках Гражданского бюджета Вальбжиха представлен проект «Безопасная дорога — ремонт улицы Одлеенничая в Вальбжихе». Проект включает комплексную модернизацию дороги, в том числе ремонт покрытия, замену бордюров, модернизацию ливнеотводной системы и улучшение сопутствующей инфраструктуры. Ориентировочная стоимость реализации — 1 100 712,79 злотых, проект прошел квалификацию для реализации. Ремонт этой улицы значительно улучшит доступность и комфорт использования данной зоны, увеличивая привлекательность инвестиций.

Площадь участков

Участок №: 37/82
Площадь: 4400 м²

Участок №: 37/91
Площадь: 3594 м²

Участок №: 37/74
Площадь: 13199 м²

Общая площадь участков составляет: 21 193 м² (2,12 га).

Строительные условия

Строительные условия для участков предоставляют отличные возможности для проектирования:

• Многоэтажные жилые здания до 5 этажей (подвал и сложность этажности допускаются).

• Площадь застройки каждого здания: 450–650 м².

• Крутые крыши, покрытые черепицей.

• Гаражи внутри зданий.

• Минимум 35% биоактивной зоны.

Цена и условия финансирования

Обсуждается возможность переговоров о условиях финансирования и расчетных схем.

Контакт и дополнительная информация

Наш офис предоставляет комплексную поддержку и полную документацию по данному объекту, включая выписки, планы и строительные условия. Связавшись с нами, покупатель не оплачивает комиссию.

Более подробную информацию можно найти в нашем видеоролике на YouTube. Мы приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительных данных или для назначения встречи.

Контакты

Филип Земьер
Тел.: 885 025 200
E-mail:

Не упустите эту возможность!

Инвестируйте в Вальбжих — один из самых быстрорастущих городов Польши, предлагающий стабильность и высокий уровень дохода.

Приглашаем к сотрудничеству!

Технические характеристики:
Площадь: 21193.0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Верно
Готовность к инвестированию: Верно
Обсуждение цены: Верно
Инвестиционная недвижимость: Верно

Продавец: Филип Земьер

Контакт: 885 025 200

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-inwestycyjnie-w-walbrzychu-ID4u4G3