Инвестиционный участок в Румии - улица Липова

Местоположение:
Просторный участок площадью 7787 м², расположенный в Румии на улице Липова, в тихом и развивающемся районе города. Окружающая территория в основном состоит из одноэтажных жилых домов и зеленых зон, обеспечивая баланс между спокойствием и удобным доступом к городской инфраструктуре. Быстрый доступ к центру Румии, Гдыне и всему Три-Граду делает это место особенно привлекательным для инвестиций.

Участок:
Земельный участок, ровный, площадью 7787 м². Доступ осуществляется с местной дороги 03.KDL и общественно доступной пеше-автомобильной дорожки B02.KR-KP. Область окружена Генпланом территориального развития (MPZP), обозначена как B1.MN-U - предназначена для индивидуального жилищного строительства с возможностью размещения коммерческих услуг.
Участок подключен к сетям газа, электроэнергии, канализации и водопровода, что значительно облегчает осуществление будущих инвестиций.

Строительные нормы и правила (MPZP - зона B1.MN-U):

Односемейные здания: до 3 этажей (включая мансарду), высота до 10 м
Плотность застройки: до 0.8
Площадь застройки: до 25% (для садоводческих участков до 40%)
Биологически активная зона: минимум 45%
Минимальная площадь участка: 1000 м²
Крыши: двускатные, симметричные, уклон 35°-45°, природные цвета (глина, серый, графит)
Фасады: белый, песочный, серый, кирпич/клинкер; запрещены яркие цвета и синтетические материалы (например, сайдинг)
Дополнительные здания (гаражи, хозяйственные, для сада, для лошадей): до 8 м, стилистически сочетающиеся с основным зданием
Уровень земли: максимум 0,5 м над уровнем входа

Освоение земли:
Запрещается строительство рядных зданий
Заборы: только решетчатые до 1,5 м, запрет на фальцованные бетонные заборы
Мусорные контейнеры: закрытые, отдельностоящие или встроенные, адаптированные для сортировки
Освещение: по индивидуальным условиям
Реклама: в соответствии с § 3 пункт 6 MPZP
Линия электропередачи средVoltage - строительство в соответствии с детальными нормативами
Существующая застройка, превышающая нормативы - считается соответствующей

Инфраструктура и доступность:
Доступ с местной дороги 03.KDL и пеше-автомобильной дорожки B02.KR-KP
Требования к парковке: в соответствии с § 8 MPZP и назначением участка
Доступные соединения: электричество, газ, канализация, водоснабжение

Экологическая охрана:

Зона внутри GZWP № 110 и 111 - применяются положения § 7 MPZP
Принципы охраны природы и культурного ландшафта - в соответствии с § 4 MPZP
Временное строительство:
Разрешено только в связи с существующими или планируемыми строительствами
Разборная структура площадью до 50 м², высотой до 6 м
Форма и крыша соответствуют существующему строительству
Не применяется к объектам, реализуемым на время строительства
Плановая плата:
Тариф 30% (не применяется к участкам, принадлежащим городу Румия)

Итог:
Инвестиционный участок в привлекательном районе Румии, идеально подходит для индивидуального жилого дома с коммерческими услугами.
Цена участка: 2 725 450 польских злотых

Данная реклама не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом, а является приглашением к началу обсуждений по поводу приобретения прав на недвижимость.
Приглашаем связаться с брокерами Simple Square, чтобы узнать о предложениях недвижимости, условиях сотрудничества и вознаграждениях/комиссиях.

Технические характеристики:
Площадь: 7787.0 м²

Продавец: Кацпер Харякевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-rumi-ID4vmt9