Рады представить вам предложение о продаже трех соседних участков общей площадью 3120 м², расположенных на улице Крёта, прямо в Старых Бабицах. В настоящий момент небольшая часть участков предназначена для жилого и сервисного строительства (назначение MN1/U2), в то время как оставшаяся территория является сельскохозяйственной. Однако в соответствии с текущими данными изучения направлений пространственного развития муниципалитета Старых Бабиц, участок также будет предназначен для жилого и сервисного строительства (назначение MN1/U2.14). Проект, представленный во второй редакции проекта регулирования Совета Муниципалитета относительно принятия местного генплана для части деревни Старые Бабицы «Сенкевича - Зелёная», описывает принципы застройки земли, относящейся к продаже, следующим образом:

§ 31. 1. Для участков, обозначенных символами от MN1/U2.1 до MN1/U2.17, устанавливается следующее:
1) назначение - участки для индивидуальной жилой застройки и обслуживания;
2) параметры и показатели формирования застройки:
a) застройка в виде свободностоящих зданий и в виде двойных зданий при условии, что только один сегмент двойного дома (так называемая половина двойного дома) расположен на одном участке,
b) запрет на строительство таунхаусов и групповой застройки;
c) здания с плоскими крышами до 2 этажей или выше,
d) здания с наклонными крышами до 3 этажей, включая мансарду,
e) высота зданий с плоскими крышами до 8,0 м,
f) высота зданий с наклонными крышами до 11,5 м,
g) плоские и двускатные крыши с уклоном до 60º;
3) параметры и показатели формирования технических и гаражных зданий:
a) здания с 1 этажом,
b) высота застройки до 6,0 м,
c) плоские и двускатные крыши с уклоном до 60º,
d) использование одинаковой цветовой схемы и материалов в фасадах и кровле, как в основном здании;
4) параметры и показатели формирования земельных участков:
a) не превышение линии застройки по плану,
b) допускается расположение зданий с глухими стенами без окон и дверей, выходящими на границу участка, на расстоянии 1,5 м от границы или прямо на ней, в соответствии с отдельными нормативами технических условий, которым должны соответствовать здания и их расположение,
c) максимальная интенсивность застройки 1.0,
d) минимальная интенсивность застройки 0.07,
e) доля биологически активной поверхности для участков MN1/U2.1 до MN1/U2.8 и MN1/U2.17 не менее 70%,
f) доля биологически активной поверхности для участков MN1/U2.9 до MN1/U2.15, по проекту - 06.09.2021 MN1/U2.16 не менее 40%,
g) размер застроенной площади в отношении к площади существующего или запроектированного участка для участков MN1/U2.1 до MN1/U2.8 и MN1/U2.17, согласно пунктам i и j, максимум 0,25,
h) размер застроенной площади в отношении к площади существующего или запроектированного участка для участков MN1/U2.9 до MN1/U2.16, согласно пунктам i и j, максимум 0,5,
i) минимальная площадь нового участка под застройку составляет 1000 м²;
Полный текст проекта решения Совета Муниципалитета о принятии местного плана пространственного развития части деревни Старые Бабицы «Сенкевича - Зелёная» и графическая附件 доступны по ссылке:
Будущее предназначение участка открывает широкие возможности для развития, будь то жилой комплекс из свободно стоящих или двойных домов или, возможно, коммерческое и сервисное использование. В конечном итоге, доступ к участку обеспечит уже запланированное и реализуемое расширение улицы Крёта, отходящей от улицы Похуланки.
Коммуникации: электричество на участке, водоснабжение, газ и канализация — на улице Крёта.
В непосредственной близости расположены жилые дома, а на прямо соседнем участке — новые двойные дома.
Предлагаемая цена: 2 800 000 злотых.
Если у вас есть дополнительные вопросы или вы желаете приобрести представленную недвижимость, я остаюсь в вашем распоряжении.
Из-за того, что часть представленной информации поступает от третьих лиц, и несмотря на усилия, не всегда возможно полностью проверить её точность — компания Libero Nieruchomosci не несет ответственности за полноту и соответствие текущему фактическому состоянию.
Объявление не является офертой в смысле Гражданского кодекса, а предназначено исключительно для информационных целей.
Осмотр недвижимости — по предварительной договоренности по запросу клиента.
Приглашаем связаться с менеджером по предложениям ежедневно с 9:00 до 18:00.
• Мы обеспечиваем быстрый и комплексный сервис сделок!
• Юридическая консультация и подготовка проекта предварительного договора включены в комиссионный сбор!
• Продажа вашей текущей квартиры или дома и покупка нового объекта через нас обеспечит вам лучшие условия сотрудничества!
Лицензия агента — 15861

Технические характеристики:
Площадь: 3120,0 м²

Продавец: Рафал H

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-starych-babicach-ID4gg28