Продается инвестиционный участок, расположенный на улице Глиник, Вадов, район Взгоржа Кшеславицке. Площадь участка составляет 1,18 Га / 118,57 соток / 11857 м², размеры 34 x 360 метров. Участок покрыт местным планом пространственного развития для Вадова - Вегжиновице. Общая площадь участка около 6400 м² / 64 сотки, обозначена символом MN2 – застройка для односемейных жилых домов. Основные показатели застройки включают: - отдельно стоящие, дуплексы, таунхаусы, групповые здания; - доля застройки не должна превышать 30% площади участка; - биологически активная зона 55%; - 2 парковочных места или гаражных бокса на один жилой дом; - объекты обслуживания встроены в жилые здания с площадью не более 40%; - архитектурная форма зданий: допустимая высота жилых зданий не должна превышать 10 м, высота других зданий не более 6 м, крыши новых жилых домов должны быть симметричными и двух- или многоскатными. Предварительный архитектурный анализ показывает возможность возведения 20 домов в таунхаусной застройке, общая полезная площадь около 2700 м². Остальная площадь около 5400 м² / 54 сотки отмечена символом R – сельскохозяйственные земли, по заявке направленной в Генеральный план пространственного развития на изменение статуса на зоны жилой застройки. На участке со стороны улицы Глиник расположен дом 1970-х годов, полностью функционирующий, со всеми коммуникациями (электричество, вода, газ, городская канализация). Дом выполнен по традиционной технологии (двуслойная стена из блоков и кирпича, крыша покрыта бетонной черепицей, окна ПВХ, отопление — котел Вьесманн). Общая площадь дома около 160 м², жилое пространство 80 м², внешние размеры 10 x 9 м. Возможность подключения к дождевой канализации. Помимо этого, на участке есть два хозяйственных строения, дождевой колодец и водяной колодец. Выданы разрешения на подключение к коммуникациям для 20 зданий по водоснабжению, канализации, электроснабжению и газу. Участок расположен очень удобно — напротив находится парк Вадов с особняком Бадених, за ним — начальная школа и детский сад, спорткомплекс Орлик, чуть дальше — магазин Żabka, Euro store, пиццерия. Рядом с участком — остановка автобусов маршрутов 160, 242, 272, обслуживающих центр Новая Хута, а в 1,5 км — жд станция Краков Нова Хута, откуда можно доехать до главного вокзала за 18 минут на поезде. Район зеленый, спокойный, идеально подходит для семей с детьми благодаря развитой инфраструктуре и многочисленным пешеходным зонам. Недвижимость имеет урегулированное юридическое состояние, в наличие и может быть приобретена немедленно.

Характеристики:
Площадь: 11800,0 м²

Продавец: Мария Тинор

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyj-szeregowa-wzgorza-krzeslawickie-ID4wYZR