Расположение:
Пиржицкий уезд, муниципалитет Пиржице, район Рышевко (около Забово)
Рядом с областной дорогой Щецин-Горзов Велкопольский с доступом к муниципальной дороге

Идеальное расположение благодаря близости к развязке автомагистрали A6
Удобное сообщение со Щецином, Горзовом Велкопольским и другими городами Польши

Характеристики участка:
Общая площадь двух кадастровых участков: 40917 м²
Земля частично покрыта Местным планом пространственного развития (МПЗП) площадью около 14 600 м²

Цель использования: "П/У" - производство, складские и складские помещения с разрешением на услуги

Условия освоения земли:

Минимальная биологически активная зона - 20% площади
- Передняя ширина не менее 30 м
- Минимальная площадь нового участка 0,4 га
- Возможность строительства до 3 этажей (высота 12 м)
- Угол склона кровли 5-50 градусов

Оставшаяся площадь (26317 м²) сейчас является сельскохозяйственными землями:
Есть возможность получения решения об условиях развития (ВЗ)

Большой инвестиционный потенциал благодаря поддержке муниципалитета Пиржице

Дополнительные преимущества:

Легкий доступ к коммуникациям: электричество, вода, газ (вблизи участка)
Возможность расширения МПЗП на еще 26317 м² на основании условий развития

Юридическая стабильность — право собственности и один собственник обеспечивают легкий процесс строительства (после получения ВЗ)

Спокойный и тихий район без прямого жилого застройки (отсутствие воздействия инвестиций на жителей)
Близость к озеру Мьедвие (могут существовать экологические ограничения по отрасли)

Возможности:
Идеальное место для строительства складов, производственных цехов, логистических центров
с возможностью расширения деятельности на дополнительные земли, покрытые МПЗП

Возможность предоставления услуг (расположение у областной дороги)

Этот участок привлекателен для компаний различных отраслей, желающих расположиться в этом муниципалитете

Описание потенциала роста стоимости:

После анализа рыночных цен и проведения рыночного анализа было определено:

Потенциал роста стоимости:
Текущая стоимость коммерческой земли около 14 600 м² - 751 900,00 злотых
Текущая стоимость сельскохозяйственной земли около 26 317 м² - 138 164,25 злотых
и после преобразования в коммерческую — 1 355 325,50 злотых
расчет средней рыночной цены за м² коммерческой земли в муниципалитете Пиржице
также, увеличение стоимости этой недвижимости после полного коммерциализации может достигнуть
до 1 973 775 злотых за весь комплекс.

Идеальный объект для:
Предпринимателей, ищущих привлекательную землю для строительства
Логистических и транспортных компаний
Производителей и дистрибьюторов
Инвесторов, ищущих долгосрочную прибыль и/или сбережения.

Примечание:
Брокерские услуги оплачиваются стороной-продавцом
Перед подачей предложения ознакомьтесь с содержанием Резолюции № XLII/346/05 Городского совета Пиржице от 27 октября 2005 года.

Не откладывайте! Эта возможность может исчезнуть быстрее, чем вы думаете!