Продается крупный жилой-коммерческий участок площадью 8889 м². Участок расположен возле муниципальной дороги.
На местном плане пространственного развития участок обозначен как 4 УМ.
Отличный подъезд к Варшаве или Тарчину через недавно построенный маршрут S7.
Участок не огорожен.
Возможность приобретения смежного участка.
На углу участка проходит воздушная линия высокого напряжения.
Местный план предусматривает:
Для территорий, предназначенных для жилой-коммерческой застройки с маркировкой UM, установлено следующее:
1) использование земли:
а) основное использование:
- коммерческая застройка,
- ремесла,
- односемейная отдельно стоящая жилплощадь,
б) допустимое использование:
- общественные услуги,
- услуги, встроенные в жилые здания,
- отдельно стоящие коммунальные и гаражные здания,
- благоустроенные зеленые насаждения,
- сети и техническая инфраструктура,
- внутренние дороги, тротуары, подъездные пути, мощение, парковки;
2) разрешено:
- на одном участке — расположение не более одного отдельно стоящего жилого дома,
- расширение, реконструкция и надстройка существующих зданий;
3) запрещено:
а) жилое таун-хаусное и полуостровное жилье,
б) в технологической полосе воздушной линии напряжением 220 кВ:
- жилые дома и строительные сооружения, предназначенные для проживания человека,
- строительные объекты, содержащие огнеопасные материалы, заправочные станции и зоны взрывоопасности,
в) склады и хранилища;
4) в технологической полосе воздушной линии напряжением 220 кВ разрешается расположение строительных объектов, не предназначенных для проживания людей, в соответствии с отдельными нормативами и стандартами проектирования линий электропередач;
5) принципы формирования застройки, землепользования и пространственного порядка:
а) максимальная интенсивность застройки — 0,6,
б) минимальная интенсивность застройки — 0,001,
в) максимальная площадь застройки относительно площади участка — 40%,
г) минимальная биологически активная площадь — 50%,
д) максимальная высота зданий — 11,0 м,
е) подвалов жилых, гаражных и коммунальных зданий запрещено,
ж) геометрия крыши — шатровая или многощатровая кровля с уклоном от 20 до 45 градусов;
6) минимальная площадь новых участков под застройку — 1000 м²;
7) положения пункта 6 не распространяются на назначения участков для размещения объектов технической инфраструктуры или расширение соседних участков и регулирование существующих границ;
8) минимальное количество парковочных мест:
а) требуется обеспечить соответствующее количество парковочных мест на участке в соответствии со следующими нормативами:
- для жилой застройки — не менее 2 парковочных мест на жилой блок,
- для коммерческой застройки включительно с общественными услугами, ремеслами — не менее 2,5 парковочных мест на 100 м² полезной площади, но не менее 2 парковочных мест,
б) при реализации многофункциональной застройки на участке, парковочные места должны рассчитываться и предоставляться отдельно для каждой функции.

Искренне приглашаем вас на презентацию!


Рекомендуем ознакомиться с предложением участка для продажи.

Если вы ищете что-то другое, проверьте, есть ли такой участок в нашем предложении. Мы сотрудничаем со многими агентствами недвижимости, что позволяет нашим консультантам предлагать действительно множество вариантов, а также имеют доступ к участкам и землям, которые еще не выставлены на рынок. Свяжитесь с указанным в объявлении консультантом и уточните подробности!

Или, может быть, вы хотите продать подобную недвижимость и ищете подходящие условия для сравнения? Свяжитесь с нашим консультантом, указанным в предложении, который поможет подготовить наилучшую стратегию продажи вашего участка.

----

Хотите купить, продать или снять недвижимость? В рамках нашей услуги мы предлагаем активный маркетинг, который способствует быстрым продажам и арендным сделкам. Для домов и квартир мы готовим профессиональные презентации, включая Home Staging, фотосессии, создаем планы и макеты. Мы размещаем предложения на большинстве интернет-порталов, в системах MLS, размещаем баннеры на объектах, готовим и распространяем печатную информацию, а также организуем такие мероприятия, как «День открытых дверей».

Будучи профессионалами, мы сопровождаем наших клиентов на всех этапах продажи, покупки или аренды недвижимости — помогаем в переговорах, консультируем по вопросам контрактных условий, обеспечивая защиту их интересов.

Если вам потребуется ипотечный кредит для покупки недвижимости — мы также поможем вам его оформить, обратившись в один из нескольких десятков банков и финансовых учреждений.

Нужен агент или хотите получить дополнительную информацию? Свяжитесь с консультантом, указанным в предложении!

Характеристики:
Площадь: 8889,0 м²

Продавец: Полина Бржещак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-blisko-trasy-s7-ID4nJV0