Участок у водоема — для строительства двухэтажного дома.

Submit Property

Участок у водоема — для строительства двухэтажного дома.

Selling

Участок у водоема — для строительства двухэтажного дома.

zł 850.000

(0)
5 Views
авг 21, 2025

Podlaskie, Suwalki, ul. Zastawie

Description

Дом у водоема в Сувалках — 110 м² + подсобное помещение, участок 1266 м²

На продажу предлагается односемейный жилой дом, расположенный в уникальном месте — прямо у водоема в Сувалках. Объект является прекрасной возможностью для тех, кто ищет простор, спокойствие и возможность оформить дом по своим желаниям — для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.

Основные параметры:

Площадь дома: 110 м²
Подсобное помещение: 35 м²
Площадь участка: 1266 м²
Техническое состояние: дом нуждается в общем ремонте
Тип здания: отдельно стоящий дом
Планировка: независимый вход в мансарду — возможность разделить на два независимых жилых блока

Информация по плану зонирования:
Согласно мнению отдела архитектуры и градостроительства Городской администрации в Сувалках, участок включает в себя местный план застройки и обозначен символом 75MN, что означает выделение зоны под индивидуальное жилье в форме двухквартирного дома.

При ремонте, реконструкции, расширении или увеличении существующего здания возможно сохранить оригинальную функцию — односемейный дом.
При сносе здания и реализации нового проекта на участке действуют положения местного плана, разрешающие строительство двухквартирного дома.

Это значительно расширяет потенциал инвестиций — позволяет реализовать новые двухквартирные застройки, открывая возможности для инвесторов и частных лиц, планирующих построить два независимых жилых блока (например, для проживания и сдачи в аренду, для двух семей и т.п.).

Преимущества недвижимости:

Привлекательное расположение с видом на водоем
Близость к зонам отдыха и прогулочным аллеям
Большой, правильно сформированный участок с потенциалом — сад, терраса, беседка
Подсобное помещение с возможностью адаптации под хозяйственные или рекреационные нужды
Возможность разделения на две отдельные жилые зоны
Тихая зеленая зона с легким доступом к центру Сувалок
Высокий инвестиционный потенциал — как кругогодичный дом, так и туристическая база для сезонной аренды
Возможность построить двухквартирный дом повышает привлекательность участка

Варианты адаптации:

Реконструкция и обустройство интерьеров по собственному проекту
Создание комфортабельного семейного дома или рекреационной базы
Разделение на две независимых жилых зоны
Расширение существующего здания
Строительство нового объекта в виде двухквартирного дома (согласно местному плану)

Отличное предложение для тех, кто ценит приватность, простор и непосредственный контакт с природой, а также для инвесторов, ищущих землю с потенциалом для нового развития.
Я приглашаю вас связаться со мной для получения дополнительной информации и организации презентации недвижимости.

Бесплатная помощь финансового эксперта при получении кредита.

Технические характеристики:
Площадь: 110,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Постройка: 1970

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Камила Тарашкевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-zalewem-pod-zabudowe-blizniacza-ID4vsa3

Overview

Property ID: b03d65c0-2ea5-42e3-8884-b553d4fa8083

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 4

Floors: 1

Square: 110 m²

Interior Condition: to renovate