• Жилой участок — обозначен в местном генеральном плане как зона для интенсивного индивидуального жилищного строительства (символ MN-E), идеально подходит для строительства элитного отдельно стоящего дома.
• Зеленые насаждения и старые деревья — участок покрыт зрелыми соснами с естественными прогалинами в южной и юго-западной частях, обеспечивающими отличное освещение и исключительные условия для архитектурного решения.
• Лесной буфер с трёх сторон — территория граничит с лесом, в том числе полосой шириной 100 метров государственных лесов, что обеспечивает максимальную приватность и защиту от застройки.
• Близость к ландшафтному парку — расположен в зоне природоохранных мероприятий, что обеспечивает постоянный характер окружающей среды.
• Документация на вырубку леса — выдано решение о возможности вырубки 400 м² земли, что является важным этапом инвестиционного процесса.
• Южное и юго-западное солнечное освещение — форма рельефа и расположение деревьев позволяют свободно проектировать остекление, террасы и сады.
• Коммуникации на участке — водоснабжение, электроснабжение, газ доступны непосредственно на участке.
• Визуализация и концепция для покупателя — профессионально подготовленная архитектурная концепция, функциональные планировки в нескольких вариантах, проект застройки участка и предложение по внутренней отделке представлены в фотореалистичных визуализациях (разработано известным дизайн-бюро).
• Премиум-локация — элегантный жилой комплекс, широкие зеленые улицы, тишина и уединенность.

• индивидуальное жилое строительство,
• максимальная застройка: 20%,
• минимальная biologически активная зона: 70%,
• максимальная высота здания: 11 м (2 этажа),
• крутая или плоская крыша (оба варианта допустимы),
• минимальная площадь вновь обозначенного участка: 1 500 м² (участок соответствует требованиям).

Технические характеристики:
Площадь: 2200.0 м²

Продавец: Моника Русчиныска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2200-m-pod-rezydencje-w-wawrze-radosci-ID4vucG