Продается хорошо расположенный участок для экономической активности в Костжине! Возможны производство, услуги и коммерческая деятельность. Объект находится под действием местного плана пространственного развития. Отличное расположение: - близость к скоростной трассе S5, национальной дороге 92 и автомагистрали A2, - примерно в 25 км от Познани, - около 13 км до автомагистрали, - примерно 3 км до скоростной магистрали S5. Прямой доступ к участку через асфальтированную дорогу. Площадь участка составляет около 1,6 га в виде прямоугольного трапеции с размерами: - 110 м (задняя часть участка), - 120 м (правый край), - 122 м (передняя часть участка), - 173 м (левый край). Однако, согласно положениям местного плана, зона, пригодная для застройки, ограничена обозначенной линией застройки и водопроводными и канализационными трубами, проходящими через участок. Приблизительная площадь, пригодная для строительства, выделена зеленым цветом на одной из фотографий. В настоящее время это две зоны с приблизительными размерами: - северная: 26-33 м x 83 м - южная: 43-71 м x 85 м Вдоль северной, западной и южной границ участка зафиксирована местная общественная дорога в рамках местного плана (отсюда глубоко прорезанная линия застройки). Также есть возможность приобретения земли на другой стороне улицы – около 2,76 га – без таких ограничений по застройке. Однако там отсутствует местный план (необходимость подачи заявления на условия застройки). Расположение дополнительной земли отмечено на одной из фотографий. Предлагаемый объект является исключительно привлекательной инвестицией, также учитывая возможность последующего разделения на участки минимальной площадью 3000 м². Все необходимые инженерные сети находятся либо на соседней (муниципальной) дороге, либо на самом участке: - электроснабжение, - водоснабжение, - канализация, - газ. Некоторые коммуникации проходят через участок – отмечены на одной из фотографий. В связи с отсутствием официального регулирования водопроводных и канализационных линий, проходящих через участок, муниципальная компания готова к обсуждению вариантов их переноса – в таком случае площади, предназначенные под застройку, естественным образом увеличатся. В течение нескольких лет муниципалитет Костжина является одним из самых динамично развивающихся районов, что вызывает значительный интерес со стороны различных бизнесов. Основные положения местного плана пространственного развития (Решение III/11/2002 от 12.12.2002): - земля для экономической активности, производства, услуг и коммерческой деятельности (последняя с торговой площадью менее 1000 м²), - застройка до 4 этажей или до 12 м по отмосткам, - коэффициент застройки: до 60% (соотношение инвестированной площади к площади земли), - озеленение: свыше 25%, - минимальная площадь нового участка: 3000 м². Объект продается частным лицом (налог PCC – без НДС). Рекомендуем и приглашаем вас! Контакт: Артур Мокракки, агентство недвижимости ASTONS, тел. 696-833-453, эл. почта: <указать> Передаваемые данные носит информационный характер и не являются предложением в соответствии с положениями Гражданского кодекса.
Особенности:
Площадь: 16088,0 м²

Продавец: Артур Мокракки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-pod-ag-w-kostrzynie-ID4pTCB