Крупный строительный участок в старой части Русьца на улице Школьной. Общая площадь участка составляет 3573 м², форма напоминает прямоугольник, размеры — 37 x 90 м. На участке расположен жилой дом площадью около 60 м².
Участок частично огорожен, есть подъезд к реке, что позволяет реализовать проект по созданию рекреационного пруда.

Согласно МПЗП, использование участка предусматривает: Жилую застройку односемейных домов и услуг MU

Основное назначение:
- индивидуальное жилое строительство с отдельно стоящими и полузакрытыми домами,
Дополнительное назначение:
- отдельно стоящие хозяйственные постройки и гаражи с суммарной площадью не более 60 м²,
- техническая инфраструктура для нужд участка или местных нужд, подъездные дороги KD, тротуары, парковочные места, озеленение,
Разрешенное назначение:
- на участках площадью не менее 3000 м² план позволяет преобразовать MU только для сопутствующих услуг,
Запрещается:
- размещение техобслуживания транспортных средств, механического ремонта автомобилей, автозаправочных станций, размещение временных сооружений, за исключением необходимых в период стройки и новых сельских хозяйственных дворов,
- застройка может осуществляться путем обмена, расширения, реконструкции, надстройки и смены назначения при условии сохранения функции,
Участок:
- площадь новых участков с индивидуальным жилым строительством устанавливается в 1000 м²,
- площадь новых участков с жилой и сервисной застройкой — 1500 м²,
- площадь новых участков только под услуги — 3000 м²,
- план допускает снижение установленных размеров участков на 5%,
- минимальная ширина нового участка для отдельно стоящей застройки — 20 м,
- запрещается превышать уровень участков относительно соседних, сбрасывать дождевые воды на соседние участки и дороги, а также несанкционированное засыпание и понижение поверхности участка.
- в рамках инвестиций предусматривается сохранение как минимум 50% естественной активной зоны каждого участка,
- на каждом участке, согласно плану, разрешается размещение только одного жилого здания с одной квартирой (один сегмент полузакрытого дома) или одной квартиры в составляющей части хозяйственной застройки. Реализация второго жилого здания с одной квартирой возможна после раздела участка,
- форма новых жилых зданий должна соответствовать современной архитектуре, без ограничений по материалам строительства и отделки,
- допускается использование скатных крыш для жилых зданий и плоских крыш для хозяйственных и сервисных построек,
Высота зданий:
- высота односемейных жилых домов до 2,5 этажей,
- высота хозяйственных построек и гаражей — до 1 этажа,
- высота сервисных зданий — до 1,5 этажей.

Участок расположен на освещенной асфальтированной дороге, где есть все коммунальные услуги (электричество, канализация, вода, газ), вблизи жилой застройки. Вблизи расположен детский сад, начальная школа (2 км), магазины и клиника (2,5 км). Хороший подъезд к автомагистрали S8, до центра Варшавы — 24 минуты.
Приглашаем вас посмотреть ВИДЕО и панораму 360°, включенные в объявление.
Площадь участка позволяет преобразовать его в зону под услуги или построить два независимых дома.

Расстояния:
- Начальная школа в Русьце — 2.8 км
- Надаржин — 2.3 км
- ТЦ Янки — 11.5 км
- Центр Варшавы — 24 км.

Наш финансовый эксперт поможет оформить кредит на покупку этого объекта.

Настоящее предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Приглашаем вас связаться с нами

БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ на нашем сайте
.nieruchomosci.nadarzyn.net
Настоящее предложение носит исключительно информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Сообщение отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 3573.0 м²

Продавец: Томаш Наскжет

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-dwa-domy-lub-uslugi-ID4hZAX