Дешёвый участок для жилого дома, квартир, гостевого дома или дома престарелых (в 18 км от моря, рядом со Слупском) – уникальная возможность!

Участок с потенциалом для жилого дома, гостевого дома или квартир – Кобыльница, ул. Над Слупьей (ул. Водная 44)

Площадь: 1.62 га | МПКП: обслуживание-жилое строительство | 18 км до моря | Слупск – 5 минут

Возможность обмена на жилую недвижимость в Слупске, Три_city, Варшаве или Кракове

На продажу выставлен земельный участок, расположенный в престижной зеленой части Кобыльницы – прямо рядом с долиной Слупьи. Территория покрыта местным планом пространственного развития для обслуживания и жилого строительства. Привлекательное расположение, полная конфиденциальность, развитая инфраструктура и доступ к зеленым зонам делают этот участок исключительным по потенциалу.

Основная информация:

• Адрес: ул. Над Слупьей / Водная 44, Кобыльница (провинция Слупск)
• Общая площадь: 1.62 га
• Номера участков: 576 (4200 м²), 577/3 (2500 м²), 571 (9500 м²)
• Право собственности: частное
• Коммунальные услуги: поблизости

Цели использования согласно МПКП:

• Участок 576 – обслуживание-жилое строительство (SE.53UM)
• максимум 2 этажа
• до 45% застроенной площади
• минимум 35% биологически активной площади
• Участки 577/3 и 571 – обустроенные зеленые насаждения и акватории (SE.54RZW и SE.58RZW) без зданий, идеально подходят под частный парк или рекреационную зону

Возможные сценарии развития:

• частный жилой дом с садом, гаражами и зоной отдыха
• гостевой дом с сервисной зоной и зелеными насаждениями
• дом престарелых с рекреационными и терапевтическими объектами
• квартиры с большими террасами и общими зонами
• капитальные инвестиции с высоким потенциалом роста стоимости

Преимущества расположения:

• прямое граничащее с Слупском (примерно 5 км)
• 18 км до моря (Устка)
• тихое, зеленое окружение – леса, река, тропинки
• строящийся объездной путь в Кобыльнице (SE.02.KG)
• запланированные маршруты Via Pomerania и расширение порта в Устке, а также инвестиции в ветровые электростанции повышают привлекательность региона

Инфраструктура поблизости:

• школа, детсад, магазины, аптека – до 1 км
• торговый центр, Lidl, Biedronka – до 1.5 км
• центр Слупска – 5 км
• полная городская и транспортная инфраструктура

Дополнительная информация:

• На участке есть жилое здание – под реконструкцию или снос
• Территория частично лесистая, рядом с рекой – уникальный микроклимат
• Возможность обмена на жилую недвижимость в Слупске, Три_city, Варшаве или Кракове

Информация о фото: Представленные визуализации предназначены только для иллюстрации и служат исключительно для демонстрации потенциала развития. Они не отражают текущего состояния объекта.

Отказ от ответственности: Данное объявление не является официальным предложением в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса. Оно носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 16200.0 м²

Продавец: Доминик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-rezydencje-dom-seniora-lub-apartamenty-ID4wjKQ