Блестящее предложение. Инвестиционный участок, поддерживаемый местным планом пространственного развития. Участок под коммерческое использование — Варшава — Влохи | улица Dzwonkowa — рядом с Варшавским распределительным центром. Участок имел разрешение на планировку для здания обслуживания или гостиницы.
Все коммуникации проходят прямо по улице.
Преимущества:
- Участок расположен на пересечении маршрутов S2 и S7
- Все коммуникации доступны на дороге (электричество, вода, газ и канализация)
- Участок свободен и не требует сноса зданий или вырубки деревьев
Текущие условия согласно действующему местному плану пространственного развития: A5.2U1:
1) установлен назначение зоны обслуживания — тип U1:
a) основное назначение:
- услуги в сферах: офисы, конференц-залы, финансовые услуги, государственная администрация, торговля, общественное питание, спорт, культура, развлечения, ремесла, выставки,
- туристическое размещение: отели, мотели или гостевые дома;
b) допустимое назначение: услуги: почтовая и телекоммуникационная связь, логистика, полиграфия, автомойки, автосервисы, станции зарядки для электромобилей, похоронные бюро;
c) допускаются функции, связанные с основным назначением, которые не указаны в пунктах a и b, и не превышают 5% полезной площади здания;
d) зоны U1 не включаются в области, для которых установлены допустимые уровни шума;
2) условия застройки и управления землёй, а также принципы защиты и формирования пространственного порядка:
a) максимальная высота здания — 12 м, ограничения по высоте, связанные с воздушным движением, учитываются в соответствии с положениями § 11, раздел 4;
b) минимальная высота здания — 8 м;
c) максимальная интенсивность застройки — 1,2;
d) минимальная интенсивность застройки — 0,1;
e) максимальная площадь застройки — 40%;
f) минимальный процент биоактивной поверхности — 60%;
g) геометрия крыши в соответствии с § 11, раздел 2;
h) линии застройки в соответствии с планом и § 5, раздел 4.
Также поинтересуйтесь возможностями инвестирования и подключением к соседнему участку, где действует гостиница. Близость к аэропорту и въезд на шоссе Powsin делают это место отличной инвестицией. Чистая цена: 1 580 000 злотых + НДС 23% / Общая: 1 944 000 злотых.

Технические характеристики:
Площадь: 1147,0 м²

Продавец: Томаш Кошик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-uslugowa-wlochy-wzizt-ID4xBRz