Приглашаю ознакомиться с предложением о продаже неосвоенного земельного участка, расположенного в Лубоне, площадь 0,7065 га.
Объект недвижимости покрыт местным планом пространственного развития города Лубон (резолюция № XXII/134/20216 от 21.07.2016 Совета города Лубон). Указанный участок расположен в зоне, обозначенной символом 2МВУ — зона для многоквартирной жилой застройки и обслуживания.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Центрально-восточная часть города Лубон, непосредственно у границы с городом Познань. Вблизи расположены односемейные и многосемейные жилые дома, а также участки под железнодорожной инфраструктурой PKP. Очень выгодное расположение обеспечивает удобный доступ к городу Познань за менее чем 10 минут. Доступ к участку возможен через публичную дорогу с асфальтовым покрытием.

СВОЙСТВА

Участок не освоен. Фото являются визуализацией.
Инженерные коммуникации — на участке уже выполнена инфраструктура: вода, канализация, электроэнергия и газовые сети находятся в непосредственной близости.
У инвестора есть следующая концепция развития участка:
- Вариант 1 — 84 жилых и коммерческих единицы с общей полезной площадью около 3400 м²
- Здание BH4.2 — 8 жилых блоков (от 33 до 42 м²) и 16 коммерческих блоков (от 25 до 43 м²);
- Здание BH4.3 — 8 жилых блоков (от 33 до 42 м²) и 16 коммерческих блоков (от 25 до 43 м²);
- Здание BH5 — 8 жилых блоков (от 42 до 45 м²) и 12 коммерческих блоков (от 26 до 35 м²);
- Здание BH6.1 — 8 жилых блоков (от 25 до 45 м²);
- Здание BH6.2 — 8 коммерческих блоков (от 25 до 45 м²);

Площадь под застройку (ПУМ): этап 1 — 1540 м²
Площадь под застройку (ПУМ): этап 2 — 540 м²
Максимальная возможность застройки — 4000 м²

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Удобное расположение: Лубон находится поблизости от Познани, что обеспечивает легкий доступ к крупному городу и его инфраструктуре, при этом предлагая более тихую обстановку.
2. Развивающаяся инфраструктура: Лубон динамично развивается, инвестируя в дороги, общественный транспорт и социальную инфраструктуру, что повышает качество жизни жителей.
3. Спрос на жилье: увеличение числа жителей в агломерации Познань создает спрос на новые квартиры, делая инвестиции в многоквартирную застройку привлекательными.
4. Коммерческие возможности: участок, предназначенный под услуги, может привлечь различные бизнесы, увеличивая его доходность.
5. Хорошие транспортные связи: Лубон хорошо связан с Познанью, что облегчает доступ как для будущих жителей, так и для клиентов обслуживающих предприятий.
6. Привлекательные цены на землю: по сравнению с самим Познанью, цены на землю в Лубоне могут быть более конкурентными, снижая инвестиционные затраты.
7. Качество жизни: небольшие города, такие как Лубон, часто предлагают лучшее качество жизни благодаря меньшему уровню шума и близости к природе.
8. Поддержка со стороны местных органов власти: местные власти часто готовы поддерживать инвестиции, предоставляя различные виды поддержки, такие как налоговые льготы или помощь в получении разрешений.

Инвестиции в землю в Лубоне могут принести как краткосрочные, так и долгосрочные преимущества, благодаря развивающейся инфраструктуре, растущему спросу на жилье и привлекательным условиям инвестирования.

Думаю, просто необходимо увидеть это лично.
Сердечно приглашаю вас на презентацию

Алиция Собчанко
Invest Realty
тел. 509 474 213

Лицензионный номер 5798

Вышеуказанное описание предоставлено только в информационных целях и не является предложением в понимании Гражданского кодекса. Данные по предложениям получены на основании заявлений продавцов.

Технические характеристики:
Площадь: 7065,0 м²

Продавец: Алиция Собчанко

Контакт: 509 474 213

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-wielomieszkaniowa-ID4rVKi