Ищете участок с хорошим подъездом к городу или, возможно, ищете идею, как очень выгодно вложить деньги?

Я представляю объект участок номер 25 площадью 7202 м², район Пятьки. Участок расположен на выезде из Нидзы в сторону Джалядово — продолжение улицы Джалядовска.
Доступ с асфальтовой дороги.

Согласно плану пространственного развития, участок обозначен символами: 2MU, 1U, часть дороги 1KDW.

2MU - площадь примерно 3427 м²
Основной земельный символ: предусмотрения 2MU:
1. Назначение:
a) основное: индивидуальное жилое жильё;
b) допустимое: развитие сферы услуг, сети технической инфраструктуры.
2. Параметры и показатели формирования застройки и использования земель:
a) рядом проходят высоконапряжённые газопроводы; применяются положения, содержащиеся в § 11 пункт 1 литер r).
b) на одном участке может располагаться одно жилое здание и одно служебное здание, а также гараж и хозяйственные постройки, связанные с основным или допустимым назначением участка; разрешены здания смешанного назначения жилое-обслуживание;
c) вред объектов должен быть ограничен границами участка, на который уходит право собственности инвестора;
d) допускается объединение участков и реализация одного объекта на двух смежных участках;
e) параметры жилых зданий:
- максимальная высота двух этажей над землёй, включая жилую мансарду, не более 9,00 м;
- крутые крыши с двускатными или многоскатными кровлями; угол наклона скатов 30°÷ 45°; кровля покрыта керамической или металлической черепицей, возможно профилированной металлочерепицей, битумной черепицей в оттенках красного, коричневого или тёмно-зеленого;
f) параметры зданий смешанного назначения жилое-обслуживание:
- максимальная высота двух этажей над землёй, включая жилую мансарду, не более 10,00 м;
- крутые крыши с двускатными или многоскатными кровлями; угол наклона скатов 30°÷ 45°; кровля покрыта керамической или металлической черепицей, возможно профилированной металлочерепицей, битумной черепицей в оттенках красного, коричневого или тёмно-зеленого;
g) параметры служебных, инженерных и гаражных зданий:
- один надземный эксплуатационный этаж;
- крутые кровли с углом наклона и покрытием, аналогичным жилым зданиям; допускается плоская кровля;
h) максимальная площадь застройки – 30% площади участка;
i) минимальная биологически активная площадь – 40% площади участка.
3. Правила и условия деления собственности:
a) установлены следующие параметры участков:
- минимальная площадь участка – 800 м²;
- минимальная ширина фасада участка – 20,00 м; данное положение не распространяется на участки, расположенные на конце выезда.
b) допускается устройство внутренних дорог для обслуживания разделённых участков; минимальная площадь для участков, предназначенных под внутренние дороги, не установлена.

1U - площадь примерно 2930 м²
Основной земельный символ: предусмотрения 1U:
1. Назначение:
a) основное: развитие сферы услуг – немаловажные услуги;
b) допустимое: сети технической инфраструктуры и объекты.
2. Параметры и показатели формирования застройки и использования земель:
a) рядом проходят высоконапряжённые газопроводы; применяются положения, содержащиеся в § 11 пункт 1 литер r).
b) параметры застройки:
- максимальная высота 10,00 м;
- форма крыши не установлена; при использовании крутого ската угол наклона скатов в диапазоне 10°÷ 40°.
b) максимальная площадь застройки - 50% площади участка;
c) минимальная площадь, активная в биологическом плане, - 30% площади участка.
3. Правила и условия деления собственности:
a) установлены следующие параметры для строительных участков:
- минимальная площадь участка – 2000 м²,
- минимальная ширина фасада участка – 25,00 м.
b) допускается устройство внутренних дорог для обслуживания разделённых участков; минимальная площадь для участков, предназначенных под внутренние дороги, не установлена. 4. Участок находится рядом с федеральной дорогой, что может привести к превышению допустимых уровней шума; здания и связанные с ними строительные устройства должны проектироваться и строиться так, чтобы обеспечить соответствие требованиям по защите от шума и вибрации.

Инженutilities:
- газ по границе участка,
- электрика по границе участка,
- канализация на главной дороге,
- водоснабжение на главной дороге,

Участок состоит из малоэтажных односемейных домов, рядом с окружной дорогой города, съезд S7.

Расположен недалеко от автомагистрали № 7 (маршрут Варшава — Гданьск), в 2 км от транспортного узла Нидзице Север.

Хотите проверить свою кредитоспособность? Финансовые консультанты, сотрудничающие с Freedom Real Estate, помогают оформить все необходимые формальности для получения кредита.

Рекомендуем и приглашаем вас!
Богумил Убарановский

тел. 601 428 936
e-mail:

Также приглашаем вас в наш офис в Нидзице, ул. Костюшко 36.

"Правообладатель объявления и его элементы являются ООО "Freedom Real Estate" или сотрудничающие организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым иным способом, кроме предусмотренного законом, без письменного согласия ООО "Freedom Real Estate" или сотрудничающих организаций запрещены и могут быть основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной ООО "Freedom Real Estate" или сотрудничающих организаций в смыслекe закона от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Джурнал законов 2003, № 153, ст. 1503, с изменениями). Эта реклама не является предложением в понимании Гражданского кодекса, а носит информационный характер."

Объявление отправлено из программы по работе с недвижимостью ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 7202,0 м²

Продавец: Богумил Убарановский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-budowe-mieszkalno-uslugowa-ID4xFpB