Мы предлагаем на продажу привлекательный инвестиционный земельный участок в Братошевице, с прямым доступом к национальной дороге № 14, на расстоянии около 4 км от развязки автомагистрали в Стрыкове.

Идеальное расположение для инвесторов, ищущих хорошую транспортную доступность и потенциал для развития хозяйственной деятельности, включая промышленность или логистику.

Земельный участок расположен всего в 4 км от автомагистрали в Стрыкове, что обеспечивает быстрый доступ как к автомагистрали A1 (соединяет север и юг Польши), так и к автомагистрали A2 (важный транзитный коридор, соединяющий восток и запад Европы).

Основные данные о инвестиционной земле:

• Местоположение: Лодзинское воеводство,г. Қ zgierz, г. Стрыков, Братошевице,
• Код участка (территория): 102008_5.0003,
• Классы почв: S-RIVb, S-RV, RIVa, RIVb,
• Инфраструктура: водоснабжение, канализация, газ, электричество, интернет,
• Государственный регистр: есть, обременений нет,
• Ведение административных процедур: отсутствуют,
• Доступ к коммуникациям: ж/д, общественный транспорт
• Подъезд: с двух сторон к участку — национальная дорога и муниципальная дорога,
• Тип дороги: асфальт.

Общепланировочный статус:

• Решение МПЗП № XXXIX/372/2021 Совета муниципалитета Стрыков от 09 сентября 2021 года,
• Обозначение в плане: "7P/U" и "1RM"
• Обозначение зоны «7P/U»: развитие сервисов, производственные мощности, склады и хранилища,
• Минимальная доля биологически активной зоны на территории участка в размере 10%, при этом как минимум 50% площади биологически активной зоны должны занимать деревья с кроной не менее 0,5 м при посадке,
• Плотность застройки: от 0,01 до 3,0
• Максимальная высота: до 20,0 м, при этом допускается локальное превышение на 10% от чистой площади технических и производственных зданий высотой до 25,0 м, при условии технологической необходимости; остальные конструкции — до 25,0 м,
• Цель зоны «1RM»: развитие усадьбы на сельскохозяйственных, животноводческих и садоводческих фермах, включая индивидуальные жилые дома, животноводческие здания и хозяйственные постройки.

Возможно приобрести до 18 гектаров земли.

Основные характеристики
Стоимость: 9 793 420 злотых
Цена за м²: 140,00 PLN
Площадь: 69 953,00 м²
НДС: освобожден
Назначение: Промышленность, услуги
Ширина участка: 136,00 м
Длина участка: 470,00 м
Форма участка: неправильная
Рельеф: ровный
Ограждение: отсутствует
Угловой участок: Нет
Минимальная площадь участка: 4 000 м²
Класс почвы: IVa, IVb, V

Возможное использование
Возможная высота зданий: 20.00 м
Максимальная интенсивность застройки: 3.00
Максимальная площадь застройки: 60 %
Биологически активная зона: 10 %

Электричество
Доступность: подключение возможно

Вода
Доступность: подключение возможно

Канализация
Доступность: подключение возможно

Газ
Доступность: подключение возможно

Интернет
Доступность: подключение возможно

Юридический статус
Местный план застройки: да
Исследование: нет
Экологическое заключение: нет
Выданные условия на строительство: нет
Действующее разрешение на строительство: нет

Доступ
Категория дороги: национальная
Ширина дороги: 8,00 м
Подъезд: существующий
Ограничения доступа: отсутствуют

Характеристики:
Площадь: 69 953,0 м²

Продавец: Михал Наркиевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-pod-zabudowe-produkcyjna-logistyczna-ID4uAnr