На продажу инвестиционный земельный участок площадью 8 400 кв.м. — Wilcza Wolka (гмина Пражмов, повят Пясковский, Мазовецкое воеводство, всего в 30 минутах от Варшавы!!)

Участок находится в процессе деления на меньшие строительные участки площадью от 1 200 кв.м. и выше. В конечном итоге запланировано выделение 4-5 участков с внутренней подъездной дорогой. Есть возможность корректировки размера участков по потребностям клиента — владелец открыт к сотрудничеству по делению.

Идеальное предложение для застройщика или инвестора, ищущего площадку для строительства одно- или двухквартирных жилых домов — местный план развития позволяет возведение до 9 жилых единиц.

Основные данные об инвестиционной недвижимости:

• Расположение: Мазовецкое воеводство, Пясковский повят, гмина Пражмов, деревня Wilcza Wolka,
• ID участка (территория): 141805_2.0025,
• Классы грунтов: RVI, RV, ŁV, W,
• KWW: есть, без обременений,
• Коммуникации: вода, электричество, интернет на дороге,
• Доступ к транспорту: автобус L17, ж/д станция Гройц 10 км,
• Доступ: муниципальная дорога,
  
• Тип дороги: асфальт.

Статус планирования:

• Решение МПЗП № XXXII.284.2017 Совета гмины Пражмов от 1 июня 2017 года.

Для территории, обозначенной в плане как "1MN", установлено:

• Цель: индивидуальное жилое или полураздельное жилое строительство,
• На каждом участке установлено расположение одного отдельно стоящего жилого дома или сегмента двухквартирного дома,
• Разрешенные строительства: одно вспомогательное здание или один отдельно стоящий гараж; сети, соединения и техническая инфраструктура; малые архитектурные объекты,
• Минимальная плотность застройки участка: не менее 0,03,
• Максимальная плотность застройки: не более 0,4,
• Минимальный процент биологически активной площади относительно площади участка: не менее 70%,
• Максимальная высота зданий: не более 12 метров (за исключением гаражей и вспомогательных зданий),
• Максимальная высота вспомогательных зданий и гаражей: не более 6 метров,
• Крыши зданий должны иметь форму симметричной двускатной или многоскатной крыши с уклоном 25-45°,
• Тип и цвет кровли — керамическая черепица, металлическая черепица или материалы, имитирующие черепицу двухцветные: красный, коричневый, оттенки серого,
• Тип отделочных материалов и цветов фасада — штукатурка, кирпич, керамическая фасадная плитка, в цвета: белый, слоновая кость, оттенки серого, дерево в натуральных цветах, камень,
• Минимальное количество парковочных мест: минимум 2 на жилье,
• Запрещено размещение цоколя зданий в районах с сложными грунтовыми условиями,
• Запрещено полураздельное строительство в районах с сложными грунтовыми условиями,
• Минимальная площадь нового участка для строительства: не менее 1 400 кв.м.,
• Минимальная площадь нового участка для индивидуальной застройки: не менее 1 200 кв.м., для сегмента двухквартирного дома — не менее 700 кв.м.

Атрибуты инвестиции:

• Мирная зеленая зона с удобным доступом к Варшаве,
• Гибкий подход владельца к разделению участков,
• Развитая инфраструктура и план развития позволяют быстро начать реализацию инвестпроекта.

Приглашаем связаться с нами — возможен просмотр участка и индивидуальное обсуждение формы сотрудничества и объема деления.

Наши услуги предоставляются на основании договора посредничества, что гарантирует Вам безопасность сделки и полный уход за нашим консультантом на протяжении всего периода сотрудничества. За оказанную услугу мы взимаем плату в соответствии с условиями заключенного договора (за исключением договоров по программе 0%).
Представленные предложения не являются офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Мы стремимся к тому, чтобы информация о предлагаемых объектах была максимально точной, полной и актуальной. Однако, поскольку данная информация поступает от третьих лиц, и не всегда её можно проверить, компания MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. не несет ответственности за ее точность, полноту и актуальность.

Спецификации:
Площадь: 8400,0 м²

Продавец: Алина Орловская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wilcza-wolka-grunt-pod-zabudowe-mn-0-84-ha-ID4we60