Продается инвестиционный земельный участок площадью 2,47 га (24 700 м²), расположенный в Sady Dolne, в муниципалитете Болков, Жаровском повяте, Нижнесилезское воеводство. Отличное расположение: участок находится всего в 2 км от съезда на S3, с очень удобным подъездом прямо с национальной дороги DK5, что является огромным достоинством и делает его очень привлекательным для инвесторов, ищущих участки для производственно-обслуживающей деятельности. Участок имеет неправильную форму с ровным рельефом, что позволяет рационально его освоить. Земля не ограждена. Добраться до участка можно напрямую с национальной дороги DK5. Участок находится примерно в 1,5 км от объектов инженерной инфраструктуры. Площадь имеет огромный потенциал благодаря своему выгодному расположению, большому пространству для застройки и возможности реализовать собственные идеи по развитию объекта. В районе расположения объекта действует местный план пространственного развития. Согласно его положениям, участок входит в зону, обозначенную на плане символом 1.ПУ — зоны для производственно-обслуживающего использования. Цели и границы зон: 1) Основное назначение — зона для производственно-обслуживающих объектов; 2) Дополнительное назначение: а) паркинги и внутренние дороги, б) инженерная инфраструктура; 3) Границы, делящие зоны с разными назначениями или разными правилами застройки, обозначены на плане. Принципы застройки и использования земли: 1) Индекс интенсивности застройки: а) минимум 0,01, б) максимум — 0,80; 2) Площадь застройки по отношению к площади участка — максимум 50%; 3) Минимальная доля биоактивной зоны в отношении площади участка — 10%; 4) Максимальная высота здания — 16,00 м; 5) Форма кровли — симметричные крыши, двускатные крыши с максимальным уклоном 25° или плоские кровли; 6) Установлены недопустимые линии застройки, расположение которых определяется по плану. Расстояния от границ недопустимых линий застройки до границ участка — 6,00–20,00 м; 7) Минимальное количество парковочных мест и способ их размещения — согласно положениям § 13; 8) Ширина внутренних дорог — минимум 6,00 м, максимум 15,00 м с возможностью расширения в маневровых зонах; 9) Дополнительные положения, запреты и ограничения: а) строительство у границы участка или вблизи — допускается на расстоянии не менее 1,50 м, при соблюдении линий застройки и требований специальных правил, б) положения 1–3 не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры, расположенные на отдельных участках. Благоприятное расположение способствует доступу к нескольким специальным экономическим зонам: Жавор (Mercedes-Benz), Добромирж, Злоторыя, Йелена Гора, Легница. Жавор — 19 км. До зоны (Mercedes-Benz) — 27 км. Добромирж — 6 км. Йелена Гора — 37 км. Легница — 46 км. Вроцлав — 75 км. Приглашаем ознакомиться с сайтом компании CITY LIGHTS Real Estate Жавор. Рекомендуем и приглашаем к просмотру. Александра Косек
Тел. +48 510 602 790
CITY LIGHTS Real Estate Жавор

Технические характеристики:
Площадь: 24 700,0 м²

Продавец: Александра Косек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-produkcyjno-uslugowa-sady-dolne-gm-bolkow-ID4xpYd