Компания Freedom Real Estate с удовольствием представляет привлекательный жилой-коммерческий участок площадью 1439 м², расположенный в Прусцце Гданьске. Участок находится в отличном месте, в непосредственной близости от культурного парка Фактора. Это идеальное место для тех, кто ищет хорошо связанное местоположение для жилого дома или коммерческой инвестиции. Уникальная возможность приобрести участок в районе, сочетающем удобство города с очарованием природы и обширными рекреационными зонами.

Детальная информация о участке:
- Евид. № 39/8, квартал 14
- Площадь 1439 м²
- Размеры: ширина примерно 46/30 м, длина примерно 41/38 м
- Инженерные сети: в дороге
- Доступ по мощеной дороге

Градостроительный план
- Участок расположен в зоне, покрытой местным градостроительным планом, в районе, обозначенном MNU3, что подразумевает жилую и коммерческую застройку;
- В пределах указанных областей допускается односемейная застройка и различные формы обслуживания, связанные в основном с использованием запланированного городского парка. Допускаются различные услуги, не угрожающие жилой функции с точки зрения санитарной и пожарной безопасности. Производственные ремесла, мастерские, базы, склады, производство и промышленность исключены. Запрещены услуги, требующие перевозки транспортом грузов свыше 100 тонн;
- Для новых застроек установлены следующие формы в зависимости от размера участков - участки свыше 800 м² — жилое строительство и функциональные объекты обслуживания в отдельном или совмещенном здании;
- В пределах, как указано в пункте 1, допускается реализация односемейной застройки без сервисных объектов и исключение сервисного строительства на участках свыше 800 м² при выполнении дополнительных условий. Процентное соотношение жилых домов и сервисных объектов не установлено;

Основные положения о условиях застройки:
- допустимая интенсивность застройки - 1,0,
- максимальная застройка участка - 40%,
- минимальная биоактивная зона - 30%,
- высота односемейных зданий — от двух до трех этажей, включая мансарду, максимум 12 м до конька,
- сервисные здания — один или два этажа, крыши мансардного типа с уклоном 10°-20°, максимум 12 м до конька,
- односемейные здания должны иметь высокие симметричные крыши с уклоном 30°-45°,

Расположение
Местоположение участка в непосредственной близости к ландшафтному парку Фактора. Близость к центру Прусцца Гданьска делает район чрезвычайно привлекательным. Вблизи находится вся необходимая коммерческая и сервисная инфраструктура, школы, бассейн, парк, теннисный корт, офисы, клиники, а также многочисленные рекреационные зоны. Всё, что нужно для спокойной и активной жизни.

Примерное расстояние:
- около 6 км до объездной дороги Тригород
- около 3,5 км до автомагистрали A1
- около 10,5 км до центра Гданьска
- около 2 км до железнодорожной станции PKP
- около 800 м до начальной школы с бассейном

Фактора расположена в зоне Международного Балтийского культурного парка, созданного в 2007 году. Парк включает детскую площадку, многофункциональное поле для игр, уличное оборудование для фитнеса и скейт-парк. Для велосипедистов и роллеров предусмотрены специальные дорожки. В парке также есть амфитеатр, который служит местом встреч для музыкальных, театральных и детских выступлений. В культуре Фактора проводится серия уикендерных мероприятий в летний период.

Фактора Коммерциал — реконструкция торгового поселения времен римского влияния в зоне Международного Балтийского культурного парка в Прусцце Гданьске.
Фактора — поселение датируемое эпохой славы и упадка Римской империи (1–4 века н.э.), связанное с Ясеневым путем, функционировавшим в то время. Многочисленные раскопки, проведенные археологами с конца XIX века, подтверждают наличие поселения в этих местах.

Это не просто участок — это возможность создать что-то уникальное, объединяющее работу, отдых и развитие в одном месте! Сердечно приглашаем на презентацию!

Руководитель предложения:
Александр Шинкарчук
Специалист по продаже недвижимости
тел.: +48 511 882 445
e-mail:

Контакт для кредитного консультанта RMR Credit Sp. з о. :
Тел.: 663- 132-345
E-mail:

Freedom Real Estate — гарантия безопасности:
- проверка недвижимости на юридическую и формальную корректность,
- страховой полис ОС от посредника на сумму 1 000 000 евро в PZU SA,
- сотрудничество с нотариальной конторой,


"Владелец объявления и его элементы принадлежат компании Freedom Real Estate Sp. z o.o. или аффилированным структурам. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым способом, превышающим предусмотренное законом использование, без письменного согласия компании Freedom Real Estate Sp. z o.o. или аффилированных структур, запрещены и могут стать основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Real Estate Sp. z o.o. или аффилированных структур в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (законодательство 2003 г., № 153, п. 1503, с изменениями). Настоящая реклама не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а носит информационный характер."

Объявление отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1439.0 м²

Продавец: Александр Шинкарчук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pruszcz-mieszkalno-uslugowa-faktoria-ID4vbmi